Ситуация на рынке жилья после лета будет постепенно улучшаться. И к концу 2026 года люди снова начнут активнее покупать квартиры. Об этом заявил эксперт Виктор Зубик.
«„Дно“ рынок может пройти уже летом 2026 года, если не произойдет резких изменений в семейной ипотеке. После чего в конце года спрос опять оживится», — говорит Зубик. Его слова передает издание РБК. Более сдержанный прогноз дает Евгений Белокуров. Он не ожидает серьезного удешевления новостроек и допускает лишь небольшую коррекцию цен в пределах нескольких процентов. При этом общий тренд на удорожание первичного жилья, по его оценке, сохранится.
В «Дом.РФ» также придерживаются долгосрочно позитивного сценария для рынка. Там считают, что по мере снижения ставок и восстановления спроса цены продолжат расти. Дополнительным фактором может стать сокращение объемов запуска новых проектов в прошлом году, что через 2–3 года приведет к дефициту предложения.
В то же время руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко обращает внимание на изменение самой модели ценообразования в новостройках. По его словам, сегодня покупателю продают не просто квартиру, а «комбо-продукт» вместе с финансовой схемой приобретения. Эксперт поясняет, что субсидированные ипотечные программы и рассрочки зачастую уже включены в стоимость жилья. Из-за этого номинальные цены продолжают расти, хотя фактическая стоимость сделки может быть ниже. Кроме того, на рынке распространена практика искусственного завышения цены с последующим предоставлением крупных скидок — иногда до 30–40%.