РИА «Новости» подготовили рейтинг регионов по доступности жилья в России. Ростовская область оказалась в нем далеко не на первом месте. Рассказываем, сколько стоит недвижимость и где ее можно быстрее купить.
В Ростовской области среднестатистической семье придется откладывать на собственное жилье больше шести лет. Согласно недавнему исследованию РИА Новости, к маю 2026 года этот срок достиг 6,3 года, тогда как годом ранее он составлял 6,1 года. Квартира площадью 60 квадратных метров в регионе стоит в среднем 5,9 миллиона рублей.
Эксперты подготовили рейтинг доступности жилья в российских регионах. В его основе — оценка минимального количества лет, за которые семья с одним ребенком при медианной зарплате сможет накопить на 60-метровую квартиру без привлечения заемных средств, ежемесячно откладывая свободный остаток после обязательных трат (исходя из прожиточного минимума) и используя уже имеющиеся депозиты. Расчеты велись на основе цен за май 2026 года на вторичном рынке жилья.
Жилье в Ростовской области
Донской регион занял в общероссийском рейтинге 69 место из 85-и. За год доступность жилья здесь снизилась: срок накопления вырос с 6,1 до 6,3 года. При этом средняя стоимость квартиры площадью 60 квадратных метров составляет 5,9 миллиона рублей. Для местных семей покупка собственного жилья остается долгосрочной задачей, особенно на фоне роста цен на недвижимость и изменения банковских ставок по депозитам.
Новые правила ипотеки: кто в Ростове рискует остаться без жилья
Ситуация по ЮФО
Среди регионов Южного федерального округа наилучшие показатели — в Волгоградской области. Она занимает 65-е место в общероссийском рейтинге: срок накопления здесь составляет 5,8 года (в 2025-м было 5,4 года), а средняя цена квартиры — 5,4 миллиона рублей.
Астраханская область расположилась на 71-й строчке. За год ситуация здесь немного улучшилась: срок накопления сократился с 6,9 до 6,7 года. При этом средняя стоимость жилья — самая низкая в округе, 4,9 миллиона рублей.
Республика Адыгея занимает 73-е место с показателем 7,1 года — за год он не изменился. Квартира в регионе стоит около 5,5 миллиона рублей.
Краснодарский край — на 75-й позиции. Срок накопления вырос с 7,8 до 7,9 года при средней цене квартиры 8,8 миллиона рублей.
Калмыкия расположилась на 78-м месте с показателем 9,5 года (годом ранее было 9,2 года) при стоимости квартиры всего 5,5 миллиона рублей.
Самые проблемные регионы в ЮФО — Крым и Севастополь, которые оказались на последних строчках общероссийского рейтинга. Севастополь — на 84-м месте: срок накопления вырос с 10,9 до 13,1 года, квартира стоит 10,9 миллиона рублей. Крым замыкает список (85-е место): здесь семье придется копить 13,5 лет (в 2025-м было 11,8 лет) при средней цене жилья 10,6 миллиона рублей.
Где быстрее купить квартиру
Лидерами рейтинга стали регионы с высокими зарплатами и относительно доступным жильем — преимущественно северные и дальневосточные территории. В Мурманской области и Ханты-Мансийском автономном округе семье с одним ребенком потребуется менее трех лет, чтобы накопить на квартиру. В этих регионах средняя стоимость жилья составляет 4,9–5,8 миллиона рублей.
Всего же в регионах России доступность жилья за год снизилась, в пяти — выросла, еще в пяти — осталась без изменений. Основная причина — снижение процентных ставок по депозитам, которое не компенсировалось ростом зарплат и увеличением стоимости квадратного метра. В целом по стране средняя цена на вторичном рынке выросла на 9,3%, а медианные зарплаты прибавили 17%.
При этом в рейтинге по ценам на новостройки в Ростовской области дела обстоят куда лучше.