Экспертное мнение Сегодня рынку апартаментов уделяется повышенное внимание на фоне роста спроса на эффективные инвестиционные инструменты, а также в связи с возможным присвоением апартам статуса жилых помещений. Основные тренды и перспективы развития рынка в ближайшем будущем корреспондент Guide Ксения Потапова обсудила с Мариной Сторожевой, директором по продажам комплекса апарт-отелей Valo. GUIDE: Спрос на апартаменты остается стабильным, а вот предложение по причине пандемии и других факторов снизилось. Каковы перспективы развития ситуации в данном контексте? Возможно, средняя стоимость квадратного метра не слишком сильно, но вырастет — обсуждение статуса апартаментов порождает всплеск интереса инвесторов. Заявление о возможном «запрете апартаментов» повысило спрос на них в два раза. G: На фоне роста интереса к апартаментам как инвестиционному инструменту каковы прогнозы по насыщению рынка? М. С.: Сегмент далек от насыщения, так как спрос на апарт-отели есть как со стороны гостей, так и инвесторов, готовых вкладываться в них. Кроме того, инвесторы, которые уже пробовали заработать на сдаче квартир в аренду, чаще выбирают апарт-отели. Апартаменты как инвестиционный продукт людям понятен, и за счет этого — востребован. В долгосрочной перспективе это выгодный инструмент, поэтому насыщения в ближайшие несколько лет не случится. G: Каковы мнения девелоперов о будущих итогах решения вопроса, касающегося статуса апартаментов? В Петербурге, например, 85% апартаментов — это апарт-отели и сервисные апартаменты, которые работают на благо города и удовлетворяют существующий спрос на качественные объекты размещения в сегменте «две-четыре звезды». G: Считается, что при выборе апартаментов для инвестирования потенциальному покупателю прежде всего следует обратить внимание на управляющую компанию (УК). G: Каковы особенности управляющих компаний, работающих на петербургском рынке апартаментов?Коммерсантъ Санкт-Петербург