Изменение условий программы «Семейная ипотека» с 1 октября привело к перераспределению спроса и подстегнуло интерес к рынку жилья.
Российский рынок недвижимости ощутил на себе последствия изменения условий семейной ипотеки. Как сообщают аналитики сервиса «Домклик» и Центра финансовой аналитики, корректировка программы с 1 октября подогрела спрос и заставила цены на жилье вновь расти.
В сентябре темпы роста цен на первичку ускорились до 0,9%. Вторичное жилье, хоть и сбавило обороты, но все равно прибавило 1,2%. Этот показатель не опускается ниже 1% уже пятый месяц подряд. Средняя цена квадратного метра в новостройках — 194,6 тыс. руб., а в готовом жилье — 131,7 тыс. руб. В годовом выражении рост составил 10,1% и 12,1% соответственно.
Как отмечают специалисты, рынок пытается вернуться к стабильному росту. Свою роль сыграл и двухнедельный ажиотаж, возникший на фоне ожидания изменений в семейной ипотеке.
При этом квартиры в домах, построенных за последние 10 лет продолжают успешно конкурировать с новостройками. Цена «квадрата» в таких домах оказалась даже выше на 0,6%, чем предлагают застройщики. Медианная стоимость квадратного метра в относительно новой вторичке выросла до 195,7 тыс. руб. Год к году прирост составил почти 20%, что существенно выше темпов роста цен на первичное жилье.
А вот популярность старого фонда падает. Советские квадратные метры за год прибавили всего10,4%, достигнув 117,2 тыс. руб. Доля таких сделок в общем объеме вторичного рынка упала до 51,5%.
Дороже всего квадратный метр в новостройках обходится в Москве — 425,3 тыс. руб. В Санкт-Петербурге -281,4 тыс. руб., в Московской области — 231,8 тыс. руб. и в Татарстане — 196,2 тыс. руб.
По материалам: ТАСС