ТОМСК, 20 июн – РИА Томск. Снижение ставок на ипотеку до 2%, рост курсов валюты и паника из-за боязни обесценивания национальной валюты привели к росту цен на жилье в Томске, но уже к осени ситуация может измениться, считает завкафедрой экономики Института экономики и менеджмента Томского госуниверситета, директор ООО "Бюро оценки "ТОККО" Дмитрий Хлопцов. Подробнее – в материале РИА Томск. По данным обзора рынка жилой недвижимости, подготовленного "Бюро оценки "ТОККО", в первом квартале 2020 года средняя стоимость жилья в Томске превысила показатели конца 2019 года. В конце марта этот показатель составил 58,2 тысячи рублей за квадратный метр (для сравнения в конце декабря 2019 года – "квадрат" жилья стоил 55,6 тысячи рублей). По данным компании, в первом квартале 2020 года (к декабрю 2019 года) ценовые колебания показали рост цен на одно- и двухкомнатные квартиры (+6%, +7%, соответственно). Причины роста цен на жилье По словам Хлопцова, тенденция к росту стоимости жилья была задана еще в прошлом году с изменением порядка инвестиций в жилищное строительство – введением специальных счетов эскроу для застройщиков. Это, по оценке собеседника агентства, привело к росту издержек строительных компаний и удорожанию себестоимости квартир в новостройках. "Потрясения с коронавирусом усилили тенденцию к росту спроса на жилье. Люди боятся снижения доходов, что доллар дорожает, нефть падает в цене. Еще одна причина роста цен на жилье – это значительное снижение процентных ставок по ипотеке, в 2-3 раза, которое стало возможным благодаря госпрограммам по приобретению жилья в новостройках. На фоне минимальных ставок в начале 2020 года ипотечное кредитование перешло к росту. Естественно, это привело к росту спроса", – добавил собеседник агентства. Вслед за спросом подтянулись и цены, как на первичном, так и на вторичном рынке. "Этот спрос удовлетворен, он не носит массовый характер, потому что людям больше жилья не надо: у них резко не увеличились семьи, из-за чего им вдруг потребовалось переехать из однокомнатной квартиры в "трешку".РИА Томск