В сентябре 2026 года банки выдали жителям Омской области 1,7 тыс. ипотечных кредитов, а в сентябре прошлого года — 1 тыс. Данные опубликовал Банк России.
Согласно статистике, сумма ипотек в сентябре составила 7,4 млрд руб. Она также выросла почти вдвое по отношению к сентябрю 2025 года (4 млрд руб.). Цифры коррелируются с данными Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ) за сентябрь по льготной ипотеке: здесь также фиксируется почти двукратный рост к сентябрю 2025 года (897 льготных ипотек к 457).
Аналогичный рост отмечается и по РФ в целом. Как прокомментировал директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ Николай Филиппов, ажиотажный спрос на льготную ипотеку в сентябре был связан с октябрьским ужесточением условий госпрограммы: ряд заемщиков стремились оформить кредиты до вступления в силу новых правил.
С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки стали зависеть от числа детей и региона. В Омской области для семей с одним ребенком до семи лет ставка составляет 10%, с двумя детьми — 8%, с тремя — 6%, с четырьмя — 4%, с пятью и более — 2%. Лимиты кредитования в зависимости от количества детей составляют 6–10 млн руб., в четырех столичных регионах — 12–18 млн руб. Ставка 6% сохранилась для строительства индивидуальных домов независимо от числа детей и региона.
«Подобные всплески уже наблюдались в декабре 2025 года, перед первым пересмотром условий, и в июне 2026-го, на фоне слухов об их изменении. Объем выданных кредитов в сентябре по РФ превысил 430 млрд рублей. Это последний подобный рывок, и уже в октябре — ноябре мы увидим спад спроса до нового, более низкого уровня», — прокомментировал Николай Филиппов.
Сопоставимо выросли и продажи жилья в омских новостройках: в сентябре рост составил те же 70% по сравнению с сентябрем прошлого года. Такие данные приводит в пресс-релизе девелопер GloraX со ссылкой на сервис bnMAP.pro.
«Для семьи повышение ставки может означать необходимость выбирать меньшую площадь из-за роста ежемесячного платежа по ипотеке. Именно поэтому перед пересмотром программы покупатели стремились сохранить не просто выгодную ставку, а возможность приобрести квартиру, которая отвечает их запросу», — прокомментировала руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX Марина Осадчая.
С января по август 2026 года с привлечением ипотеки было заключено 84% сделок по договорам участия в долевом строительстве. Из них на семейную программу пришлось 88%, 10% — на стандартные рыночные программы и еще 2% — на IT-ипотеку.
Сразу после сентябрьского всплеска крупные банки подняли стоимость рыночной ипотеки, сообщает РБК.