О том, почему в Ростове меняется структура спроса на жилье и почему вторичка снова стала востребована, корреспондент RostovGazeta узнал у региональных экспертов по недвижимости.
Ростовские риелторы всё активнее переключаются на вторичный рынок, поскольку льготная ипотека на новостройки становится труднодоступной, а на готовое жилье ставки остаются запредельными. Об этом RostovGazeta сообщила ростовский эксперт по недвижимости, специалист по новостройкам и ипотечному кредитованию Анна Зеленская.
«Риелторы переориентируются на вторичный рынок, где сохраняется возможность прямого торга с продавцами, хотя и там отсутствие доступной ипотеки сильно сдерживает количество сделок», — отметила Зеленская.
По ее словам, на вторичке сегодня проходят в основном сделки с большим первоначальным взносом или с использованием трейд-ин, когда покупатель одновременно продает старую квартиру.
«Просрочки» летят вверх? Жители Ростовской области массово не справляются с ипотекой
Учредитель агентства недвижимости «Любимова» София Любимова добавляет, что агентства вынуждены диверсифицировать портфель: если раньше основной упор делался на новостройки с господдержкой, то теперь всё больше заявок поступает на подбор вторичного жилья.
При этом эксперты предупреждают: из-за высоких рыночных ставок около 18–20%, ипотека на вторичку остается неподъемной для большинства семей.
Ранее RostovGazeta писала о том, что жители Ростовской области массово отказываются от семейной ипотеки.