Подходя к дому №48 по улице Односторонка Гривки в Казани, думаешь, что где-то свернул не туда — ну не могут в этом здании с дырами в стене и глыбами льда, сковавшими фасад, жить люди. Оказалось, могут — с тазиками для воды, стекающей с потолка, и с большой надеждой на скорый переезд.
Пять лет неопределенности
Двухэтажный дом не видно, пока не подойдешь к нему вплотную: он почти скрылся за огромным сугробом, наметенным за эту снежную зиму. Его как будто спрятали от посторонних глаз — чтобы не портил облик Казани, не нарушал витринный образ мегаполиса.
В этом году ему 49 лет. За почти полвека кирпичное здание изрядно обветшало: по стенам расползаются и уходят вглубь трещины, кладка идет волнами, где-то выбиты стекла, чернеют деревянные рамы, местами зияют дыры. А еще сосульки — хотя для ледяных монолитов, свисающих с крыши почти до земли, это название будет слишком скромным.
Дом признали аварийным и подлежащим сносу еще в 2021 году. Все это время в нем жили люди. Постановление об изъятии квартир вышло только пять лет спустя — 17 февраля 2026-го. Жильцам пообещали выкупить комнаты по рыночной стоимости, те опасаются, что на покупку новой квартиры этой суммы может не хватить.
Вода течет, все в плесени: как живется в аварийном доме
Гульнара Давлетшина живет в этом доме уже восемь лет — приобрела комнату в 2017 году, не подозревая, что вместо крыши над головой получит бесконечную борьбу.
«В январские морозы мы три дня сидели с холодными батареями. Даже в МЧС звонили, начали реагировать только когда жалобу написали. Оказалось, что там какая-то проблема в „Водоканале“, трубы надо менять и что, если прибавят отопление, — вообще хана будет. Это все делалось три недели. Когда окна снегом задуло, стало теплее, видимо, щели…», — рассказывает она.
Весна принесет новые испытания. Уже сейчас по одну сторону дома вода просачивается через изношенную кровлю и бежит по стенам, оставляя черные разводы плесени. Жильцы спасаются тазиками. В комнатах по другую сторону дома пока «все более-менее», но и там воздух пропитан сыростью. На кухне однажды вода попала в электрический щиток — произошло возгорание.
Совместными усилиями жильцы стараются создать для себя приемлемые условия. Весь ремонт в коридоре, со слов Гульнары, они сделали сами — поменяли трубы, покрасили стены. Так как уже с апреля в доме начинаются отключения горячей воды — за свой счет поставили нагреватель.
«Сейчас очень проблемно вызвать колодцы чистить — уже две недели жалуемся, и ничего. Еще дворник у нас, оказывается, должен быть. Я это только летом узнала, когда к нам приезжал глава Кировского и Московского районов, — сами признались. За всю зиму у нас только один раз снег чистили, а так все своими силами… Сосульки убирают периодически, вот опять надо вызывать», — вздыхает Гульнара.
Кстати, с сосульками тут в 2021 году произошла комичная и одновременно с тем судьбоносная история — именно после нее проблема получила широкую огласку. Той зимой дом также покрылся льдом. Жильцы долго просили управляющую компанию принять меры. Рабочие, наконец, приехали, но при попытке снять глыбу случайно оторвали часть фасада. Лед рухнул, повредив провода. Одна из жительниц сняла все на видео и выложила в соцсети.
К слову, ежемесячно жильцы платят за коммуналку по восемь тысяч рублей.
«Не имею представления, как будем жить»
16 февраля комнаты осмотрели для подготовки отчета стоимости. Приходили представители администрации и независимый эксперт. Подробностей жильцы пока не знают — только то, что вместе нового жилья им дадут деньги. Какие? Когда? Хватит ли их на что‑то? Ответов нет.
«У меня маленький ребенок, никакого жилья больше нет. И я даже не имею представления, как мы дальше будем жить. Вот в середине марта будет суд, тогда только и узнаем, наверно, сколько дадут», — говорит Гульнара.
А есть ли гарантия, что вообще дадут? Как показывает практика, не 100%-я.
В январе того же 2021 года признали аварийным дом 1958 года постройки по адресу Зур Урам, 22. В июле вынесли постановление о расселении жильцов с предоставлением равноценного жилья с крайним сроком до 1 января 2026 года. Но в сентябре 2023-го исполком выпустил новое постановление, согласно которому жилые помещения и земля изымались «путем выкупа» для муниципальных нужд: восемь квартир перешли в собственность города, но никакого возмещения жильцы не получили.
В 2024 году прокуратура Советского района подала в суд иск к исполкому — решение вынесли в пользу городских властей. Тогда прокуратура подала апелляцию в Верховный суд РТ. 8 января этого года было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 293 УК РФ «Халатность» в отношении неустановленных должностных лиц администрации Советского района. Почему именно эта статья — неизвестно, но дело взял на контроль глава СКР Александр Бастрыкин.
Страшно за детей: хостел в Казани оборудовали в аварийном доме