Несмотря на региональные диспропорции, спрос на жилье в регионе остается устойчивым
Приморский край и Сахалинская область близки к рискам избыточного предложения жилья в то время, как Бурятии, Забайкалью и Камчатке, напротив, угрожают признаки возможного дефицита на этом рынке. Такую статистику по итогам пяти месяцев 2026 года на рынке жилья Дальневосточного федерального округа опубликовало министерство архитектуры и градостроительной политики Приморского края со ссылкой на данные ДОМ.РФ.
«Общая распроданность строящегося жилья к уровню строительной готовности в ДФО составляет 70%, что соответствует сбалансированному состоянию рынка. В то же время в Приморском крае этот показатель снизился до 58%, а в Сахалинской области – до 37%, что создает риски избыточного предложения в этих регионах», – озвучили специалисты финансовой организации.
Противоположная тенденция наблюдается в Республике Бурятия, Забайкальском и Камчатском краях, где фиксируются признаки возможного дефицита жилья.
В целом на рынке предложений жилья в ДФО сохраняется равновесная ситуация, однако в отдельных субъектах формируются предпосылки как затоваренности, так и дефицита предложения. Несмотря на региональные диспропорции, спрос на жилье в регионе остается устойчивым. За первые пять месяцев 2026 года в округе реализовано 549 тыс. кв. м жилья, что на 10% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В денежном выражении объем продаж достиг 95,4 млрд руб, увеличившись на 20%. В Приморском крае продажи по договорам долевого участия составили 189 тыс. кв. м (+8%) на сумму 34,1 млрд руб (+18%).
Как отметила заместитель председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова, рынок региона не испытывает потрясений из-за завершения федеральных льготных ипотечных программ.
Она добавила, что на семейную ипотеку в структуре сделок приходится не более 15%. Основным драйвером остается Дальневосточная ипотека – по ней в первом полугодии зафиксирован рост числа сделок на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Ранее РБК Приморье писал, что Приморье вошло в число лидеров по темпам роста жилищного строительства среди субъектов России. За последние пять лет объем предложения на рынке новостроек Приморья вырос в 2,37 раза. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), регион вошел в число лидеров России по темпам увеличения емкости рынка: объем строящегося жилья достиг около 2,8 млн кв. м, тогда как ежегодные продажи оцениваются в 850–900 тыс. кв. м. При этом после роста спроса в конце 2025 года рынок перешел к замедлению продаж.