Под личным контролем Александра Беглова: обманутых дольщиков в Петербурге становится меньше
Госдума приняла во втором чтении пакет поправок в главный закон, регулирующий рынок новостроек – №214-ФЗ. Когда он вступит в силу, будет окончательно решена проблема обманутых дольщиков и долгостроев, а строители начнут гораздо быстрее получать деньги с эскроу-счетов.Участники рынка считают, что поправки восполнят пробелы первоначальной версии закона и помогут ускорить строительные процессы. Как минимум, закон коснется десятков тысяч петербуржцев, ждущих, когда достроятся купленные ими квартиры – теперь они гарантированно получат либо квартиры, либо деньги, равные их актуальной рыночной стоимости: выплаты будут формироваться на основании оценки 3-х месячной давности. Деньги получат все Законопроект о внесении поправок в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» был принят Госдумой во втором чтении, 23 июня. Еще во время первого, которое прошло в декабре 2019 года, депутаты предложили расширить возможности компенсационного фонда – обеспечить выплаты всем обманутым дольщикам, вне зависимости от отчислений застройщиков по конкретным объектам. Если раньше дольщики получали компенсацию только когда обанкротившийся девелопер делал взносы в фонд, то сейчас выплаты смогут получить абсолютно все без исключения. Притом формироваться они будут по новому принципу – на основании кадастровой стоимости, определенной не ранее чем за 3 месяца до того, как фонд примет решение о выплате компенсации, а не по старым ценам, зафиксированным в договорах. «Выплачивать пострадавшим гражданам компенсации согласно актуальной рыночной стоимости квартир – правильное решение, которое позволит дольщикам перестать быть заложниками ситуации с замороженной стройкой, судьба которой может решаться годами», – подчеркивает строитель. По его словам, поправка о фиксации размера выплаты предлагает более гуманный и справедливый подход к определению компенсаций. Очевидно, что раз его расходы на компенсации обманутым дольщикам вырастут, доходы также должны увеличиться. Помимо обманутых дольщиков, депутаты позаботились и о тех, кто эти дома будет возводить – застройщикам тоже прописали облегченные требования к получению замороженных средств. По задумке авторов поправок, строители смогут воспользоваться деньгами после введения объектов в эксплуатацию, а не после регистрации первого права собственности. Как ранее объяснял инициатор законопроекта, председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, такая поправка может сократить срок раскрытия эскроу-счетов на два-три месяца. Согласно новому законопроекту, фонд получит функции застройщика и технического заказчика. По сути останутся только два значимых параметра: либо ввод объекта в эксплуатацию, либо выплата всех компенсаций.КтоСтроит.ру
Эта новость в СМИ