Вопрос о реконструкции крыш за счет фонда капремонта еще не закрыт
Приморские парламентарии одобрили законодательную инициативу главы региона, которая вносит изменения в обязательный перечень работ, выполняемых в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Законопроект, исключающий из этого перечня такие виды работ, как переустройство невентилируемой крыши в вентилируемую, замена плоской крыши на стропильную, а также устройство выходов на кровлю, принят на очередном заседании Законодательного собрания Приморья во втором и третьем, окончательном, чтениях, сообщили ИА PrimaMedia в пресс-службе ЗС ПК. Корректировка закона "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" позволит повысить эффективность использования средств фондов капремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса, увеличить число отремонтированных по программе капремонта крыш и обеспечить финансовую устойчивость региональной системы капремонта МКД. Переустройство кровель не входит в обязательный перечень работ по капитальному ремонту общего имущества, который установлен Жилищным кодексом РФ, и по своей сути относится к реконструкции зданий. Стоимость таких дополнительных работ почти в два с половиной раза выше капитального ремонта, в то время как их оплата в настоящее время производится в Приморье за счет фондов, сформированных исходя из минимального размера взносов. За время действия региональной программы капремонта, с 2015 по 2018 годы, в крае были капитально отремонтированы крыши 866 многоквартирных домов, что составляет 7,7% от общего количества МКД, включенных в программу. Анализ реализации региональной программы капремонта показал, что если бы ремонт плоских кровель производился без переустройства, то стоимость выполненного ремонта снизилась бы почти на 900 млн рублей. На эти средства дополнительно можно было бы капитально отремонтировать крыши еще в 335 многоквартирных домах. Также парламентарий отметил, что сегодня для жителей края установлен минимальный размер взноса на капремонт, который не покрывает затраты на переустройство плоских кровель. "Исключение из обязательного перечня таких видов работ, как переустройство невентилируемой крыши в вентилируемую и замена плоской крыши на стропильную, приведет к значительному увеличению числа отремонтированных кровель. Если же собственники помещений в многоквартирном доме захотят, чтобы на их доме была обустроена скатная крыша, им необходимо будет доплатить разницу между стоимостью капремонта и реконструкции", — пояснил Сергей Ищенко. Внесение поправок в краевой закон о капремонте, исключающих переустройство кровель из перечня работ, выполняемых за счет минимального размера взносов, не лишает жителей права на реконструкцию крыши их дома. В соответствии со статьей 19 данного нормативного акта собственники помещений в МКД смогут в любое время принять решение о повышении тарифа на капремонт, за счет которого можно будет провести переустройство плоской кровли на скатную. Как пояснил председатель комитета по экономической политике и собственности Сергей Ищенко, это позволит соблюсти права тех граждан, которые в этом году уже были проинформированы о перечне работ по капремонту, планирующему в их домах в 2020 году, и приняли решение о переустройстве кровли. В то же время выбрать в следующем году в качестве одного из видов работ, который выполняется за счет фондов капремонта, сформированных исходя из минимального размера взносов, переустройство невентилируемой крыши в вентилируемую, замену плоской крыши на стропильную, а также устройство выходов на кровлю жители края уже не смогут.PrimaMedia.ru