Результаты продаж на рынке новостроек Екатеринбурга в первые два месяца 2023 года оказались слабыми. По данным сервиса bnMAP.pro, в январе в уральской столице официально зарегистрировали 1,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), в феврале — 1,5 тыс. ДДУ. По сравнению с аналогичными периодами прошлого года показатели снизились на 9% и 27% соответственно. Выделяются три причины сокращения числа сделок. Ставки выросли по и льготным, и по рыночным программам. В текущей ситуации многие семьи испытывают неуверенность в своем будущем и, соответственно, опасаются совершать крупные покупки, брать на себя кредитные обязательства на длительный срок. Несмотря на негативные факторы, многие эксперты пока не видят серьезного ухудшения ситуации на первичном рынке жилья Екатеринбурга. Так, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков назвал цифры по продажам в январе-феврале «обезнадеживающими». «Достигнутый в феврале показатель свидетельствует о том, что на рынке Екатеринбурга сохраняются резервы для вовлечения новых покупателей. По его словам, цены на первичном рынке жилья Екатеринбурга уже не показывают устойчивую положительную или отрицательную динамику. Как и ранее, условий для роста цен не сформировано, а текущий спрос не позволяет перейти к их фронтальному снижению. Зыбкое ценовое равновесие сохраняется», — добавляет М. Хорьков. По данным портала «Мир квартир», на начало февраля средняя цена предложения на первичном рынке жилья Екатеринбурга составляла 123 тыс. 007 руб. за кв. м. В январе показатель вырос на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Напомним, что по итогам 2022 года квартиры в новостройках уральской столицы в среднем подорожали на 17,1%. Причем к концу года период бурного роста цен завершился. В IV квартале цены выросли только на 0,1%. Спрос на квартиры снижается не только в Екатеринбурге, но и большинстве других российских городов. «Начало 2023 года на первичном рынке недвижимости РФ продолжает тренды конца 2022-го — цены (в большинстве городов — прим. ред.) не растут, при том, что спрос упал еще больше.Urbc.Ru