Новые девелоперские проекты вблизи станций метро становятся редкостью. Чаще земельные участки раскупаются, а проекты планируются еще на стадии, когда станция еще находится в стадии проектирования. Как говорят участники рынка, чаще всего девелоперам «пятна» рядом с метро интересны для строительства торговой недвижимости. «Через метрополитен ежедневно множество потенциальных покупателей. Поэтому арендная плата в таких ТРК на 20-30% больше, а значит окупаемость выше», говорит Сергей Бобашев, руководитель портала «Лайф де люкс». По словам экспертов спрос на объекты с пешей доступностью до метро существенно выше по сравнению с удаленными объектами, а премия за близость к метро составляет 15-25% «МК в Питере» с помощью «Авито» изучил локацию вокруг станции метро «Горный институт» которая должна быть сдана до конца этого года. Например, в 500 метрах от будущей станции предлагается к продаже офисный комплекс площадью 4,5 тыс м2 на углу Косой и 26-27 линий Васильевского острова. Стоимость комплекса, как говориться в объявлении, 590 млн рублей. В здании действующие подключения к сетям Водоканал СПб, МежрегионГаз Санкт-Петербурга, электрические мощности 350 кВт договора с ПСК», говорится в объявлении По мнению экспертов близость к метро и Горному университету обеспечит уверенный спрос как со стороны студентов, так и со сторону туристов.Московский Комсомолец Питер