Главное, о чем необходимо задуматься желающим приобрести квартиру в строящемся доме, это наличие у застройщика всей разрешительной документации. Сделать это не составляет труда. В Единой информационной системе жилищного строительства, которая работает в сети «Интернет» по каждому объекту размещаются: разрешение на строительство, сведения о земельном участке и правах на него, срок ввода дома, фотографии хода выполнения работ, информация о проведенных в отношении застройщика проверках. «Нужно обращать внимание, что эта информация должна постоянно обновляться, например, периодически появляться фотографии о ходе строительства», – рассказал в студии ГТРК Самара старший помощник Прокурора Ленинского района г.о. Самара Михаил Лотхов. Эксперт пояснил, что раньше законодательство допускало возможность инвестирования в строительство дома путем заключения договоров пая или инвестирования. Сейчас же это допускается только на основании договора участия в долевом строительстве или при привлечении средств жилищно-строительными кооперативами. «Иным образом квартиру можно приобрести по договору купли-продажи с её собственником, но в таком случае дом уже должен быть построен и введен в эксплуатацию», – отметил Михаил Лотхов. В обязательном порядке договор участия в долевом строительстве должен содержать план объекта (в виде схемы или чертежа), цену, срок и порядок её уплаты, срок передачи дольщику жилого помещения и гарантийный срок. «Очень важно помнить, что по закону уплата цены договора производится только после его государственной регистрации. Если хотя бы одно из вышеперечисленных условий застройщик не соблюдает, это свидетельствует о нарушении им требований закона и возможно мошеннических действиях», – резюмировал Михаил Лотхов.ГТРК Самара