В Тюмени резко выросли цены на квартиры в знаменитом «Муравейнике» на улице Республики. Сейчас стоимость квадратного метра в легендарном доме уже вплотную приблизилась к ценам комфорт-класса в новых жилых комплексах — отдельные предложения доходят до 140–160 тысяч рублей за квадрат.
По данным открытых объявлений, сейчас квартиры в «Муравейнике» продают в среднем за 120–130 тысяч рублей за квадратный метр, однако после ремонта и на высоких этажах ценник может доходить до 160 тысяч. Для сравнения: средняя стоимость жилья комфорт-класса в Тюмени сейчас составляет около 150–165 тысяч рублей за квадратный метр.
Риэлтор Андрей Белоусов в разговоре с «Нашим городом» отметил, что рост цен связан не только с общей ситуацией на рынке недвижимости.
«Безусловно, влияет общее удорожание жилья в Тюмени. Но у „Муравейника“ есть своя специфика. Многие собственники искренне считают этот дом недооценённым активом. Всё-таки это центр города, развитая инфраструктура, высокая транспортная доступность. Кроме того, рынок активно обсуждает будущую реконструкцию и обновление территории вокруг дома, а это дополнительно подогревает ожидания продавцов», — пояснил эксперт.
По словам Белоусова, часть покупателей рассматривает квартиры в «Муравейнике» как способ «зайти в центр» за относительно меньшие деньги по сравнению с новыми проектами.
«Люди готовы мириться с возрастом дома, маленькими кухнями и плотной застройкой ради локации. Особенно это касается молодых покупателей, инвесторов под аренду и тех, кто работает в центре. Для многих главный аргумент — возможность жить практически в сердце Тюмени», — отметил риэлтор.
Эксперты рынка говорят, что интерес к дому подогревает и эффект узнаваемости. За десятилетия «Муравейник» превратился в один из самых известных жилых объектов Тюмени со своей репутацией, мемами и особой атмосферой.
Гараж вместо квартиры: тюменцы начали рассматривать боксы за 300 000 рублей как жилье
Ранее «Наш город» сообщал о том, что начальные четыре месяца года продемонстрировали, что в ближайшее время серьёзных перемен на рынке недвижимости не предвидится. Аналитики единодушны в своих прогнозах: текущие тенденции сохранятся на длительное время.
Читайте все новости в удобном формате — подпишитесь на нас в Макс.