Насколько подорожало жилье в Петербурге В августе средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Петербурге выросла до 205 000 рублей с 201 900 в июле, следует из информации «Циан.Аналитики». Увеличение составило 1,3 %. При этом рост цен на новостройки не такой большой – всего 0,3 %. С 231 300 рублей квадратный метр в только построенном доме подорожал до 232 100 рублей. На повышение стоимости повлияло повышение Центробанком ключевой ставки в августе на 3,5 процентных пункта – до 12 % годовых. С 21 августа ставки по ипотечным программам на 2 п. п. повысит ВТБ. Но по заявкам, оставленным до 20 августа, прежняя ставка будет действовать до 18 сентября. С 22 августа также увеличил проценты по ипотеке Сбербанк – на квартиру в новостройке до 13,4 %, на вторичное жилье – до 13,7 %. Северная столица наравне со столицей и Московской областью входит в тройку регионов-лидеров по объемам выданной ипотеки. В Петербурге одобрили кредитов для покупки жилья на общую сумму в 30,1 млрд рублей. Другие причины роста цен на квартиры в Петербурге Президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Игорь Горский в беседе с «ФедералПресс» указывает, что на рынке наблюдается подорожание – однако эксперт называет его небольшим и связывает с несколькими факторами. Свою роль сыграла и последняя возможность получить ипотеку по более низким ставкам – до повышения. Вице-президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Юрий Загоровский отмечает, что на рынке активнее других сегментов дорожает жилье бизнес-класса. Этот тип недвижимости в Северной столице, по словам риелтора, подорожал примерно на 7 %. Опрошенные «ФедералПресс» указали, что подорожание недвижимости в Петербурге также связано с ростом инфляции и колебаниями курса доллара. Останется ли жилье выгодной инвестицией В ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти отмечают, что жилье продолжает восприниматься гражданами как инвестиционный актив в любые времена. Новые квадратные метры они считают более понятным и стабильным вложением, нежели ценные бумаги на бирже. Однако сейчас, отмечает эксперт, «выйти в плюс» при последующей продаже купленного жилья получится далеко не у всех – так как рынок жилья уже насыщен и квартиры довольно дорого стоят. «Сейчас мы наблюдаем некоторые сигналы по будущему снижению цены. Повышение ставки остудит рынок, потому что при таких процентах квадратные метры перестают быть инвестиционным активом», – указывает Десятниченко. Когда жилье в Петербурге перестанет дорожать Президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Игорь Горский прогнозирует, что увеличение цен на квартиры в Петербурге будет продолжаться в сентябре и октябре.ФедералПресс