Рынок недвижимости — среда с непостоянными ценами и меняющимися тенденциями, поэтому знающие люди регулярно следят за ценами на жилье, льготами в банках и экономике страны в целом. Что нужно знать о покупке квартир этим летом? Есть ли шанс не упустить свою выгоду? И где в городе дешевле всего купить жилплощадь? Об этом 29.RU рассказал основатель Центра недвижимости «София» Сергей Ставрович. «Перспектив для роста цен не видим» По словам риелтора, для лета характерен спад спроса на жилье. На это влияют отпуска и общее снижение деловой активности. За пять прошедших месяцев 2024 года цены на жилье в Архангельске немного изменились. — На вторичном рынке в связи с высокой ключевой ставкой наблюдаем уменьшение спроса и снижение цен на 0,5–1% каждый месяц. Сейчас высокие ставки по ипотеке на вторичный рынок, а для рынка новостроек с 1 июля отменяется программа господдержки — ипотеки под 8% больше не будет. Тем не менее, по словам Сергея, на рынке вторичного жилья сейчас ощутимый кризис: количество сделок сократилось примерно на 30%. Но ситуация может измениться после 1 июля, когда отменят ипотеку под 8%. «По льготной программе — стоит покупать» Стоит ли сейчас покупать квартиру, строить дом, и вообще — вкладывать деньги в недвижимость? Тут рекомендую либо ждать снижения ключевой ставки или искать интересные предложения, с хорошим дисконтом, брать ипотеку и потом делать рефинансирование, когда будет снижение ключевой. Льготные программы, которые могут помочь в покупке жилья, — это и господдержка, и различные ипотеки — социальная, семейная и арктическая. Так как на рынке идет снижение цен, предпосылок для повышения спроса ближайшее время мы не видим. Самое дорогое жилье Архангельска, по данным Центра недвижимости «София», находится в центральной части города. Но не каждое жилье продается хорошо — если у вас старый деревянный дом, то шансов на быструю продажу у вас меньше. Еще о рынке недвижимости В феврале 2024 года в Сети появилась информация о том, что застройщики придумали, как продавать дорогие новостройки в Архангельске по условиям «Арктической ипотеки».29.ru