В Ростовской области рухнули продажи в сфере частных домов. Люди стали активнее отдавать предпочтение жилью в «муравейниках».
Что происходит с продажами
На юге России люди стали реже покупать частные дома и чаще выбирать квартиры, заявил глава департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости «М2» Дмитрий Смирнов изданию «РБК Ростов».
Если в 2025 году на каждые четыре сделки с жильем примерно одна приходилась на дом, то теперь доля домов чуть сократилась — с 27% до 25%. Это значит, что из всех покупок жилья на юге только четверть приходится на дома, а остальные три четверти — на квартиры.
Такая же тенденция наблюдается и по всей России. В целом по стране на квартиры приходится 82% всех сделок с жильем, а на дома — только 18%. На юге доля домов выше — 25%, потому что здесь традиционно больше частного сектора и люди чаще выбирают жизнь за городом. Но даже здесь квартиры постепенно вытесняют дома, отметил Дмитрий Смирнов.
Рынок жилья Ростовской области: когда ждать пика новостроек на Дону?
Несмотря на это, общее число сделок выросло на 3% — рынок жилья на юге активен. Но покупатели все чаще смотрят в сторону квартир, резюмировал эксперт.
Сколько стоит жилье
Возможно, для застройщиков частных домов это сигнал, что конкуренция растет и придется либо снижать цену, либо улучшать условия.
Напомним, что по данным Ростовстата, средняя стоимость квадратного метра в новостройке в первой половине 2026 года обходилась в Ростовской области в 137 тысяч рублей. А по данным сайтов объявлений, таких как «Циан», которые цитируют в «РБК», «квадрат» в частном доме в первой половине 2026 года стоил 59,5 тысячи рублей.
При этом, по данным разных платформ по размещению объявлений о недвижимости, квартира в Ростовской области обходилась в 6,9 миллиона рублей, а дом от 8,3 до 9,9 миллиона рублей.
На портале «Мир квартир» заявили, что к октябрю 2026 года цена за метр в новостройке Ростовской области подскочила до 169,5 тысячи рублей. Средняя цена за квартиру, соответственно, тоже выросла до 7,7 миллиона рублей.