Компания Galt & Taggart оценила ситуацию на рынках недвижимости Грузии за третий квартал 2024 года. В Бакуриани отмечен рост продаж и цен, а в Гудаури снижение, но там покупатели предпочитают объекты подороже. По доходности в целом по Грузии лидируют объекты, расположенные в Батуми. В Бакуриани за июль-сентябрь продано 352 квартиры, это на 51,1% больше, чем за такой же период 2023 года. Эксперты считают, что рост обусловлен в основном эффектом поздней регистрации. Более половины продаж, 53,4%, пришлось на бюджетный сегмент (менее 1000 долларов за кв. м). В настоящее время на первичном рынке в Бакуриани доступно для продажи 16 жилых проектов. Средневзвешенная цена выросла на 5,4% в годовом исчислении, до 1035 долларов за «квадрат». Общий объем продаж квартир составил $16,6 млн, увеличившись за год на 62,7%. В Гудаури в третьем квартале продано 64 объекта, что на 34,7% ниже показателя такого же периода 2023 года. В этой локации запросы покупателей отличаются, 43,8% заключили договоры в сегменте среднего класса, то есть от 1001 до 1500 долларов за кв. м. На первичном рынке Гудаури доступно для продажи 6 завершенных жилых проектов. Средневзвешенная цена квартир в Гудаури незначительно снизилась до 1417 долларов США. Также в исследовании отмечено, что продажи недвижимости гражданам Израиля в Батуми выросли почти на 55% в годовом исчислении. На первичном рынке Батуми стоимость жилья повысилась на 3% относительно второго квартала. По данным Colliers Georgia, наиболее востребованы квартиры на первичном рынке Тбилиси и Батуми. В Батуми количество сделок в октябре увеличилось на 17%, до 1506, как отмечают аналитики Colliers Georgia. В третьем квартале 2024 года количество сделок с жилыми квартирами в Батуми увеличилось на 11%, до 3 813 единиц. Портал Global Property Guide пишет, что в обоих городах в сегменте квартир наиболее прибыльны студии, которые способны принести в Тбилиси доход в 8,30-10,19% годовых, а в Батуми почти до 11%. Читайте также: Туристический сектор Грузии вступил в новую фазу развития В Грузии выросли объемы гостиничных услуг.Internationalinvestment.biz