От отмены массовой льготной ипотеки в пользу точечных программ поддержки выиграют девелоперские компании, которые ориентируются на создание качественного продукта и комплексное развитие среды, считает Дмитрий Кузнецов, руководитель девелоперской компании MetaEstate (проекты «Патроны парк», «Кандинский»). «Когда люди начнут “расчехлять” свои деньги, продажи у нас только вырастут», – убежден он. «Льготная ипотека увела покупателей со вторички» Льготные ипотеки привели к тому, что спрос сместился в сектор новостроек в МКД, что привело к оттоку покупателей с вторичного рынка. – Как заставить себя взять ипотеку под 18%, если кто-то другой взял её под 6%? – Поэтому сейчас «вторичка» в целом неинтересна. Когда сократится доля льготных ипотек, на этот рынок вернется спрос. А значит, спрос будет расти и у нас. Повышенный спрос на городское жилье привел в том числе и к опережающему росту цен в этом сегменте. Если по льготной ставке можно взять 6 млн рублей, нужно, чтобы квартира или дом вписывались в этот бюджет. По мнению девелопера, ипотека с государственным субсидированием, с одной стороны, привлекает девелоперов: застройщики идут туда, где есть дешевые деньги. Сейчас, когда на рынке региона останется, по сути, два льготных продукта – семейная и сельская ипотека, это должно привести к приходу новых серьезных игроков на рынок загородной недвижимости, считает Дмитрий Кузнецов, а следовательно – к росту цивилизованной застройки. – С другой, ограниченные финансовые рамки льготных продуктов не оставляют девелоперам пространства для работы с качеством, если ориентироваться только на них. – Мы не ориентируемся на льготную ипотеку. Поэтому «Патроны Парк», например, указывает Дмитрий Кузнецов, практически весь был построен без ипотеки.SIA.ru