В Сочи падает спрос на вторичное жилье
По итогам III квартала 2021 года спрос на вторичную недвижимость в Сочи и Краснодаре снизился на 30% и 13% соответственно. В то же время южные города стали лидерами по росту предложений о продаже вторичной недвижимости. В Сочи, например, в III квартале этого года новых объявлений стало больше на 22% по сравнению со II кварталом, сообщают Известия. В целом по стране спрос на вторичное жилье вырос на 9%. Изменение связано с новыми условиями выдачи льготной ипотеки: приобрести новостройки на льготных условиях становится сложнее, в то время как покупка недвижимости продолжает быть привлекательной инвестицией. Наиболее активную динамику по спросу продемонстрировали Екатеринбург (+35% в III квартале 2021 года по сравнению со вторым) и Ставрополь (+30%). Цены на вторичном рынке растут медленнее, чем на первичном: новостройки подорожали за год на 39%, вторичка — на 31% по сравнению с прошлым годом. Эксперты отмечают, что период гиперспроса пройден, и количество объектов на рынке постепенно увеличивается, а сроки экспозиции — растут. Привлекательность ипотечных ставок и снижение интереса населения к приобретению квартир в новостройках, как следствие продолжительного роста цен, позволяют ожидать постепенную стабилизацию спроса на вторичную недвижимость.Вести Сочи