Развод и недвижимость: каковы условия раздела имущества
Есть разные вопросы, связанные с применением законодательства. Чтобы получить ответы на одни из них, достаточно зайти в Интернет. Однако иногда юридическая коллизия оказывается настолько сложной, что адвокаты годами ломают копья в суде. Но есть и юридические задачки, для решения которых не нужны долгие разбирательства, хотя и с наскока на них тоже не ответишь. И здесь на помощь приходит наша рубрика «Прием у нотариуса». Сегодня на вопросы читателей «Вечерки» о тонкостях раздела имущества и наследования отвечает вице-президент Мурманской областной нотариальной палаты, нотариус города Мурманска Любовь Викторовна Ерохина. Недавно я оформила у нотариуса согласие на продажу этой квартиры и отдала документ мужу. – Согласно пункту 57 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», третье лицо, давшее предварительное согласие на совершение сделки, вправе отозвать его, уведомив стороны сделки до момента ее совершения и возместив им убытки, вызванные таким отзывом (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Отзыв согласия, сообщение о котором поступило сторонам сделки после ее совершения, считается несостоявшимся. Отзыв предварительного согласия после совершения сделки также не может служить основанием для признания сделки недействительной. Согласие на совершение сделки может быть признано недействительным применительно к правилам главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, согласие, данное третьим лицом под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, может быть оспорено в соответствии со статьями 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации. При признании согласия на совершение сделки недействительным сделка может быть оспорена по мотиву отсутствия необходимого в силу закона согласия по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. У нее есть дети, но они живут далеко, и во многих вопросах соседке сейчас помогаю я. Скажите, пожалуйста, можно ли мне сделать такую доверенность, чтобы во всяких учреждениях не приходилось десять раз объяснять, кто я такая и почему я пришла за справкой, например, вместо другого человека? – Доверенность может быть разовой (на совершение одного конкретного действия) или специальной (на совершение однородных действий в течение определенного времени). В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Все эти полномочия указываются в доверенности исходя из волеизъявления вашей соседки. Однако свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следовательно, вам, как законному представителю своего несовершеннолетнего ребенка, нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и написать заявление о принятии наследства по закону на обязательную долю.Вечерний Мурманск