Это вызывает серьёзное беспокойство, учитывая значимость отрасли для экономики — строительный сектор формирует около 9% российского ВВП и обеспечивает 12% налоговых сборов. Эксперты считают, что выход из ситуации лежит через комплексную поддержку как застройщиков, так и покупателей недвижимости. При этом объёмы помощи можно будет постепенно сокращать по мере смягчения монетарной политики. Власти уже разрабатывают пакет антикризисных мер: планируется создание специальных сберегательных касс, оптимизация сроков строительства, а также предоставление застройщикам возможности использовать рассрочку платежей. Все эти меры направлены на стабилизацию ситуации в строительной индустрии. Строительная отрасль нуждается в новых механизмах поддержки и развития. Предлагается упростить бюрократические процедуры, в частности, оформление градостроительной документации для застройщиков и подрядных организаций. В качестве финансовых инструментов рассматривается внедрение ссудо-сберегательных касс и предоставление застройщикам возможности использовать рассрочку платежей. Первостепенное значение имеет не только запуск новых строительных проектов для поддержания динамики развития отрасли, но и, что особенно важно, выполнение уже существующих обязательств перед дольщиками. Покупка жилья через ссудо-сберегательные кассы, хотя и может быть быстро внедрена, потребует от покупателей значительно больше времени по сравнению с традиционными способами приобретения недвижимости. Эти кассы планируется организовать по принципу жилищных кооперативов. Предлагается новый подход к расчёту процентной ставки, учитывающий разность между объёмом привлеченных кредитных средств застройщика и деньгами дольщиков на эскроу-счетах. Справедливым решением также может стать продление сроков рассрочки после завершения строительства. В условиях волатильности покупательской активности, которая является обычным явлением для строительной отрасли, особенно при проектном финансировании, застройщики сталкиваются с серьёзными вызовами. Это позволит существенно сократить инвестиционный период, что является критически важным элементом антикризисных мер.Всем!ру