Квартиры в домах, построенных за последние пять лет, стали дешевле новостроек почти во всех крупных городах России. К такому выводу пришли аналитики "Авито Недвижимости".
Наиболее заметная разница в цене зафиксирована в Краснодаре, где квадратный метр "новой вторички" стоит в среднем на 12% дешевле, чем в новостройках. В Уфе разрыв составляет 10,7%, в Челябинске — 10%, в Ленинградской области — 9,5%, в Воронеже — 9,2%, в Новосибирске — 9%.
При этом сегмент продолжает расти: в Ростове-на-Дону квартиры в домах, введённых в эксплуатацию за последние пять лет, уже занимают 28,6% всего предложения на вторичном рынке. В Москве их доля достигла 24,3%, в Краснодаре — 22,9%, в Новосибирске — 21%. По данным "Авито", такие квартиры постепенно становятся отдельным сегментом рынка. Они обходятся дешевле новостроек, но при этом обычно не требуют ремонта, расположены в современных жилых комплексах и позволяют сразу переехать после покупки.
Исключением остаются Москва и Санкт-Петербург. В столицах "новая вторичка" пока стоит дороже новостроек: в Москве — примерно на 2,7%, в Петербурге — почти на 11%. Аналитики объясняют это высокой стоимостью наиболее востребованных районов, где недавно построенных домов на вторичном рынке немного. По наблюдениям сервиса, спрос на такие квартиры остаётся высоким. Например, в Ростове-на-Дону предложение за год сократилось на 14%, что говорит о быстром вымывании наиболее ликвидных объектов.
Ранее сообщалось, что продажи новостроек в старой Москве за год сократились на 32%. На этом фоне покупатели всё чаще обращают внимание на квартиры в недавно сданных домах, которые зачастую стоят дешевле новостроек, но позволяют сразу переехать.