О недвижимости часто говорят как об инвестиционном инструменте: цены на неё растут, спрос на аренду есть, риски не столь высоки. Когда ставки по банковским вкладам падают, люди начинают искать другие способы вложений, более прибыльные. Квартиры становятся одним из вариантов. Предлагаем посчитать, какую доходность принесёт сдача квартиры в аренду, выгоднее это вклада или нет, а также ответим на вопрос: может ли ипотечная квартира приносить доход. Вложения в недвижимость. Формула доходности: чистый доход от аренды/стоимость жилья*100 Доходность Для сравнения, доходность по долгосрочным вкладам на срок более года — 5,38%. Получается, что квартира приносит доход как долгосрочный вклад или меньше. Ипотечная квартира может быть инвестицией? Некоторые рассматривают ипотечные квартиры тоже как инвестицию. Напоминаем, что средняя ставка по жилищным кредитам сейчас 7,5% годовых, что выше доходности от сдачи жилья в аренду. Если же при этом посмотреть на ежегодный рост цен, то картина не столь плачевна. Рассматривая квартиру как инвестицию, надо думать на перспективу: покупать недвижимость не по принципу «на что денег хватило», а выбирать близко от метро, остановок общественного транспорта, садиков, школ, выбирать район с развитой инфраструктурой.Выберу.ру