Четыре новые организации вошли в рейтинг управляющих компаний края
Рейтинг управляющих организаций, который вот уже пятый раз ежеквартально формируется в Главном управлении регионального государственного контроля и лицензирования Хабаровского края, называют светофором. Все из-за цвета групп - зеленой, желтой и красной. В зеленой зоне находятся управляющие компании (УК), набравшие по определенным критериям оценки деятельности наибольшее количество баллов - от 60 до 66. И, соответственно, объективно неплохо зарекомендовавшие себя на жилищном рынке обслуживающих организаций. А вот в красной зоне сегодняшнего актуального рейтинга в тройке антилидеров в краевой столице оказались ООО «УК «Энке ЖКО», набравшее всего три балла, ООО «Хабаровская» - 13 баллов (кстати, эта управляющая организация на сегодня прекратила свою деятельность). И ООО «Управляющая компания» - 15 баллов. В Комсомольске-на-Амуре и Комсомольском районе худшими стали МУП «Служба заказчика № 1» (18 баллов) и ООО «Наше» (26 баллов). А вот первые три места в зеленой зоне достались в Хабаровске и Хабаровском районе ООО «УК «Комфорт» (66 баллов) и по 65 баллов у ООО «Принцип» и ООО «Такт». В желтой зоне, самой объемной (от 36 до 59 баллов), - условно скажем, «середнячки», у которых есть все шансы как повысить свои позиции, так и скатиться вниз. В красную зону (35 баллов и ниже), где располагаются так называемые аутсайдеры, попали в этот раз одиннадцать УК из Хабаровска и Хабаровского района и две из Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского района. Что касается желтой зоны, то, по мнению Зубарева, управляющие компании, которые туда входят, нельзя твердо назвать хорошистами. - То есть собственнику, изучающему позицию управляющей организации в рейтинге (особенно в желтой зоне), лучше всего ориентироваться именно на количество баллов, нежели на цвет, - советует Дмитрий Зубарев. Все те критерии, которые заложены в рейтинг, позволяют определять, насколько качественно УК работает с собственниками и не нарушает ли она жилищное законодательство. Вовремя ли отрабатываются обращения собственников и т. п. Критерии такие: задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями, обоснованные жалобы и обращения граждан, которые поступают в надзорные органы. - Выборочно брали управляющие организации из зеленой, желтой и красной зон. И оказалось: те, что находятся в зеленой группе, значительно лучше управляют жилищным фондом, нежели внизу желтой зоны.Тихоокеанская звезда