Ситуацию, сложившуюся на рынке по итогам трех месяцев 2022 года, проанализировали эксперты Авито Недвижимость. Как же она выглядит на сегодняшний день в России в целом и в отдельно взятом городе Севастополе? Севастополь больше не интересен? Сначала о новостройках. Не обошлось без неожиданностей: по данным, которые приводит Авито Недвижимость, рост цен на новое жилье в стране замедлился. Однако за первый квартал средние цены на новостройки выросли в России на 7% при годовой динамике 34%. На интересе покупателей к новостройкам это сказалось катастрофическим образом: за 3 месяца 2022 года он снизился на 15%, а по сравнению с I кварталом прошлого года – на 17%. Удивительными выглядят данные по Севастополю: как утверждают эксперты, в нашем городе интерес покупателей к новостройкам за год снизился на 26%, а за три месяца 2022-го, по сравнению с предыдущим кварталом, – на 24%. Из-за роста стоимости стройматериалов и себестоимости новостроек становится сложным предугадать модели развития стройки и динамику спроса населения», – признает руководитель направлений первичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев. По данным экспертов, число новостроек, выставленных на продажу в I квартале 2022 года, практически не изменилось и даже слегка приросло – на 1% по сравнению с IV кварталом 2021-го и на 6% – по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но есть и регионы, которые отмечены экспертами отдельно. «Наибольший рост количества выставленных на продажу новостроек на Авито за прошедший квартал был зафиксирован в Томске (в 1,5 раза), – информируют они. – В Севастополе число объектов за год выросло на 11%, а за квартал – снизилось на 9%». Основную часть предлагаемых новостроек, как и раньше, составляют однокомнатные и двухкомнатные квартиры. «Компактные студии становится наиболее популярным вариантом жилья как для себя, так и для инвестирования», – комментирует эту тенденцию эксперт Авито Недвижимость. За три прошедших месяца средняя стоимость квадратного метра в российских новостройках стала выше на 7% и сейчас составляет 132 917 рублей. Однако Иркутск все-таки не чемпион: как ни парадоксально, единственным регионом, продемонстрировавшим снижение на фоне общего роста, стала столица: в течение I квартала цены на новостройки здесь снизились на 3 %. Но нас больше всего интересует Севастополь. «В Севастополе квадратный метр на первичном рынке стоил в среднем 130 669 руб., что на 8% выше показателей прошлого квартала и на 32% – прошлого года», – констатируют эксперты.ForPost