Продажи в строящихся ЖК города идут тяжело. Локальный всплеск спроса, который наблюдался в начале лета, так и не смог исправить ситуацию.
На рынке недвижимости Петербурга и Ленинградской области наметился новый тренд: готовое жилье начало дорожать опережающими темпами, оставив новостройки позади. Как пишет BN.ru со ссылкой на данные исследования Домклик и Центра финансовой аналитики за август, стоимость квадратного метра в строящихся домах практически замерла, в то время как вторичный рынок стабильно идет вверх.
Петербург при этом прочно удерживает второе место в России по самой высокой стоимости квадратного метра в строящихся домах — в среднем она составляет 277,4 тысячи рублей.
Сильнее всего в Петербурге и Ленобласти подорожали готовые дома, построенные за последние 10 лет. Цена «квадрата» здесь взлетела до 194,2 тысячи рублей (годовой рост составил внушительные 25%). В итоге этот сегмент оказался даже дороже новостроек. При этом стоимость квадратного метра в хрущевках и панельках советского периода поднялась до 116,2 тысячи рублей. Однако интерес петербуржцев к старому фонду заметно просел — доля таких покупок упала до 52%, хотя в прошлые годы на фоне заоблачных ипотечных ставок доходила до 60%.
Эксперты также отмечают, что продажи в строящихся ЖК Петербурга идут тяжело. Локальный всплеск спроса, который наблюдался в начале лета, так и не смог исправить ситуацию. Сейчас в городе ежемесячно распродается всего 1,5% от общего объема строящегося жилья, в то время как комфортным для строительного бизнеса уровнем эксперты называют минимум 2%.