Рынок недвижимости Таиланда продолжает привлекать иностранных инвесторов, но многие до сих пор считают, что единственный способ заработать здесь — это покупка квартир для сдачи в аренду туристам. Так ли это на самом деле? Мы поговорили с Алексеем Котловым, директором CMP Group — компании, которая более 10 лет специализируется на продаже недвижимости и девелопменте в Таиланде, представляя объекты в Пхукете, Паттайе и Бангкоке на международном рынке. В эксклюзивном интервью эксперт рассказал, почему опытные инвесторы всё чаще выбирают коммерческие площади вместо жилья, и раскрыл реальные цифры окупаемости объектов в Паттайе и на Пхукете. Группа компаний CMP Group, объединяющая российские филиалы недвижимости ГЖА.рф и международные офисы под брендом CMP Realty, за 17 лет успешной работы помогла тысячам инвесторов выгодно вложить средства как в России, так и за рубежом. — Алексей, в чем разница между жилой и коммерческой недвижимостью в Таиланде с точки зрения инвестиций? — И жилая, и коммерческая недвижимость в Таиланде могут быть выгодными вложениями, но при правильном подходе. Если ваш план долгосрочный и вы хотите стабильный пассивный доход, то жилая недвижимость может отлично подойти. Спрос на жилье среди туристов и экспатов стабилен, а значит, всегда будут арендаторы. Однако коммерческая недвижимость имеет преимущество в том, что она окупается намного быстрее — обычно в два с лишним раза быстрее, чем жилая. При грамотном управлении коммерческий объект в Таиланде окупается за 4–5 лет, тогда как жилье требует 10 и более лет на возврат инвестиций. Коммерческий арендатор часто платит больше и дольше, потому что ему нужны постоянные и стабильные помещения для бизнеса. В жилой недвижимости всё иначе: арендаторы, в основном туристы, приезжают на короткий срок — неделю, две, месяц, реже на более длительный период. Коммерческая недвижимость в этом плане более стабильна, так как арендаторы чаще всего заключают долгосрочные договоры. — Я бы сказал, что и жилая, и коммерческая недвижимость в Таиланде могут быть выгодными, если подходить к выбору осознанно. Если цель — стабильный, предсказуемый доход, то коммерческая недвижимость даст более быстрый ROI, окупаясь в два с лишним раза быстрее, чем жилая. Контактная информация: Телефон: +7-903-904-79-89 (WhatsApp / Telegram) Телефон: +66-900-4000-52 (WhatsApp / Telegram) Веб-сайт: gjacip.ru/pattaya Рекламная публикация, текст предоставлен заказчиком Читайте также: Коммерческая недвижимость на Пхукете от 1,98 миллиона батов Пхукет возглавил список самых переполненных курортов мира Бизнес в сфере недвижимости Таиланда для фрилансеров Туристический бум на Пхукете: цены на отели выросли на треть Паттайя для всех: варианты недвижимости на любой бюджетPattaya Now