В сентябре Минск получил новый торговый центр – "Сеницу". Один из главных долгостроев столицы наконец открыл двери для покупателей, но как он будет их привлекать и удерживать, пока непонятно. Это и многие другие события в сфере торговой недвижимости рассмотрела консалтинговая компания NAI Belarus, представившая свой обзор за III квартал 2023 года. Корреспондент Tochka.by вместе с экспертом разобрал отчет и выяснил, что сегодня происходит на рынке торговой недвижимости Беларуси. "Арендаторы не подписали бы допсоглашения" Ни один арендатор не согласится платить на 40% больше, и никто не подписал бы допсоглашение с такими условиями", – пояснил эксперт. Не так давно в столице открылся Minsk City Mall, и вот уже почти год он просто стоит в центре города полупустой. Может показаться, что ТЦ Минску и без него хватает. А если он построен по старым лекалам или по аналогу минского проекта 10-летней давности, тогда шансов нет", – уверен эксперт. "Новому ТЦ сегодня, конечно же, тяжелее, но как только ты посадишь первых арендаторов, объект «выстреливает» и заполняется. Руководитель консалтинговой компании отметил, что в договорах можно все прописать: и изначально меньшую ставку, и ее последующее увеличение, и каникулы в случае валютного форс-мажора, и многое другое. Сейчас конкурентная среда достаточно жесткая, и тех ставок, что есть в Green City и Dana Mall, ни один новый ТЦ не получит", – уверен эксперт. "Да, сегодня вакантность на рынке сохраняется, но все имеют шансы: разными видами арендаторов можно заполнить свои объекты. Что касается валютного эквивалента, то вполне вероятно, что он снизится, ведь экономисты прогнозируют дальнейшее ослабление российского рубля, на который сегодня ориентируется белорусский", – пояснил Андрей Алешкин. Но все зависит от того, как на рынке будут вести себя арендодатели и какие новые ТЦ откроются в Минске.Tochka.by