Под Гатчиной дают старт новому городу, и сразу - на 10 тысяч человек. Всё благодаря человеку-банкроту. Ему действительно надо продать подороже совхозную землю. В среду, 26 августа, жители посёлка Новый Свет, что в 4 километрах от Гатчины, на публичных слушаниях выскажутся, насколько им нужно появление в перспективе 10 тысяч новых соседей. Сегодня там зарегистрировано 8132 человека, а изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), как минимум, позволят увеличить это количество вдвое. Судя по документации, выложенной в открытом доступе, новые ПЗЗ предполагают перевод части территории населённого пункта из зоны сельскохозяйственного назначения в Ж-3 — зону застройки среднеэтажными жилыми домами. Самым крупным куском на новой градостроительной карте Новосветского сельского поселения является участок в 74 га, принадлежит ЗАО "Гатчинский комбикормовый завод" (ГККЗ). Мы рассказывали, что ГККЗ получил бывшие земли совхоза "Новый свет" в масштабе 1435 Га в 2012 году, приобретя их по цене, близкой к минимальной. С тех пор дело с мёртвой точки особо не сдвинулось, и можно считать перевод 74 Га земли в новую категорию серьёзным прорывом. По состоянию на сегодня у совладельца и генерального директора "Гатчинского комбикормового завода" Николая Чистякова есть дела поважнее, чем зодчество. Понятно, что миллиардные дыры в бизнесе как раз и предполагают значимость увеличения стоимости активов. Тот же кусок, но под жилую застройку, уйдёт не дешевле, чем 222 млн рублей. Заметим, обошлась колхозная земля не дороже, чем 64 тысячи за Га, то есть, тот же кусок изначально стоил 4,8 млн рублей. На карте можно заметить ещё и надел площадью 18,2 Га, он тоже принадлежит ГККЗ и включён в границы населённых пунктов согласно свежему генеральном плану, но остаётся сельхозкой. Вице-губернатор по строительству Михаил Москвин согласился с примерной оценкой того, что на площади 74 Га можно ждать квартир примерно на десять тысяч человек. Заметим, обсуждая перспективу появления в центре Гатчины жилого комплекса на 1056 человек, местные жители долго возмущались, предрекая стояние в пробках, отсутствие мест в школе и детских садах. Понятно, что новые десять тысяч человек, пусть и под Гатчиной, вряд ли будут восприняты спокойно.47 новостей