Найти тему
Закреплено автором
Новостройки Недвижимость Дмитрий Башмаков
Чем могу быть полезен?
1 год назад
Вам положена компенсация от застройщика, за недостатки допущенные при строительстве!
Представьте: вы купили квартиру у Застройщика, долго ждали, когда она достроится, ездили и смотрели - как там идут работы, перезванивали застройщику с мыслями: а вдруг сдадут раньше срока. Но вот ввели дом в эксплуатацию, а вы снова ждали - когда же наконец передадут вам ее по акту приема-передачи и выдадут ключи. И вот он долгожданный момент, вы в своей новой квартире! А там… - кривые стены; - штукатурка трескается; - неровный пол и штукатурка стен; - окна не закрываются, из щелей дует; - вентиляция...
8 месяцев назад
Что подумают о тебе люди?
Если ты поправишься, то люди будут думать что ты много ешь, Если похудеешь, будут думать что ты болен. Если ты купишь дорогую квартиру в центре города, будут думать что ты выскочка. Если купишь квартиру на окраине города, подумают что ты бедный. Если ты сделаешь сам ремонт в квартире, будут считать тебя скучным. Наймешь дизайнера, скажут деньги девать некуда. Купишь апартаменты, скажут совсем крыша поехала...
8 месяцев назад
Как правильно сдавать квартиру в аренду и не сесть?
26 марта Басманный суд города Москвы в отношении собственника квартиры Алишера Касимова, сдававшего квартиру людям, участвующим в трагических событиях в Крокусе была вынесена мера пресечения два месяца под арестом. Почему так все получилось? Что теперь будет с арендным бизнесом дальше? Этими вопросами сейчас озадачились многие люди, которые сдают свое недвижимое имущество. Что же нужно делать, чтобы не попасть в такую ситуацию? Вот три системные ошибки, которые могут привести к таким печальным последствиям: 1...
11 месяцев назад
Как получить ипотеку, если долгов много?
В России будут реже выдавать ипотеку людям с высокой долговой нагрузкой — с 1 марта Центробанк снова увеличил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Другими словами, если вы отдаете более 50% дохода на погашение кредитов, то на ипотеку рассчитывать не стоит. Все это делается, на мой взгляд, по двум причинам: ➤ Уменьшить риски для банковского сектора. Становится все больше кредиторов, которые не имеют финансовой возможности погашать долги. А даже 2-3% невозвратов могут опрокинуть любую финансовую модель выдачи ипотеки и угрожать банковской системе...
1 год назад
Нацпроект «Семья» — что будет с семейной ипотекой?
В послании Федеральному Собранию Президент России Владимир Путин объявил о новом нацпроекте «Семья» — в нем предусмотрен целый ряд мер господдержки для родителей! Вот что к ним относится 👇 → главная новость — семейную ипотеку продлят до 2030 года! Базовые условия сохранятся, а для семей с детьми до 6 лет установят льготную ставку — до 6%; → программу маткапитала тоже продлят — она будет действовать до 2030 года; → еще одна хорошая новость — выплата в 450 000 ₽ на погашение ипотеки для многодетных семей тоже сохранится до 2030 года...
1 год назад
Ипотека без страховки: выгодно или нет?
🏠 Планируете покупать квартиру в ипотеку? Вот что важно знать: чтобы получить жилищный кредит, вы должны застраховать объект недвижимости — квартиру или дом. Остальные виды страхования — добровольные, вы не обязаны их оформлять и переплачивать. Однако для незастрахованных заемщиков банки обычно повышают процентные ставки по ипотеке, сейчас этот момент законодательно никак не ограничивается. Но эти правила скоро изменятся, и вот почему 👇 19 декабря Президент России Владимир Путин подписал закон, по которому ограничивается рост ставки по ипотеке при отказе заемщика от страхования...
1 год назад
Ограничения ЦБ: кому будет труднее получить ипотеку?
Друзья, важные новости, если планируете ипотеку! С 1 марта Банк России устанавливает новые нормы ипотечного кредитования — теперь процентные ставки будут напрямую зависеть: → от размера первоначального взноса; → от наличия других кредитов у заемщиков. 🤔 Что это значит? 1. Низкий первоначальный взнос = надбавка к ставке А чем выше ставка, тем больше ежемесячный платеж — и тем сложнее обслуживать кредит. 2. Высокая ПНД (предельная долговая нагрузка) = низкие шансы получить одобрение от банка...
1 год назад
Летом семейная ипотека изменится — что будет?
Ну что, можно выдохнуть: семейную ипотеку собираются продлить после 1 июля 2024 года, причём ставка будет сохранена на уровне 6% годовых. Но планируются и изменения. Давайте посмотрим, какие ⤵️ 1. Для семей, которые приобретают квартиры с большей площадью, могут дополнительно снизить ставку. Сейчас высокая цена за квадратный метр вынуждает приобретать студии и однокомнатные. 2. Есть предложение распространить семейную ипотеку на вторичный рынок, но сделать программу доступной только для семей без детей...
1 год назад
Где хорошо на пенсии? ТОП-10 городов России
🤔 Если вы планируете провести свою старость в другом городе, рекомендую уже сейчас начать присматриваться к недвижимости в этом месте и ценам на нее. А я пока что расскажу, где хотят жить на пенсии большинство россиян. В комментариях напишите, собираетесь ли вы переехать годам к 50-60, если да, то куда? 👇🏻 1. Лидер — город Сочи, 26% опрошенных. И понятно, почему. Это наиболее теплое место в России по среднегодовой температуре. Там прекрасная природа, совмещенная с городской жизнью, хорошая экология, морской воздух, вкусные фрукты и овощи, горы… В общем, самое то для счастливой старости...
1 год назад
Продажа квартир, домов, коммерческой недвижимости в Москве и Московской области с помощью аукциона за 3 недели.
Мы дорого и быстро продаем недвижимость, обычно в течение 3-х недель, и это правда! Особенно хорошо этот метод работает сейчас - на падающем рынке, когда покупательская активность мала и обычным способом вы даже не получаете звонки по своим объявлениям на Авито, ЦИАН, Домклик! Если рассказывать в двух словах, то все выглядит так: Есть обычная продажа как большинство продают, а у нас используется метод аукциона. Мы ставим цену ниже рыночной примерно на 20%+- , в тексте пишем что квартира будет продана по наилучшей цене от покупателя такогото числа ...
1 год назад
Какие квартиры сложнее продать в 2024 году?
К январю 2024 года мы увидели охлаждение спроса на недвижимость, и пока что оно будет только расти. В связи с этим продать квартиру по хорошей цене сложнее — за покупателя теперь надо побороться. Расскажу, какие квартиры будут продаваться сложнее ⤵️ 1. Большие квартиры При высокой цене и дорогой ипотеке покупатели ищут способы сэкономить и выбирают менее просторное жильё. 2. Квартиры из старого жилого фонда Они только продолжат дешеветь и терять привлекательность среди покупателей из-за устаревших планировок, изношенных коммуникаций и тонких стен с плохой шумоизоляцией...
1 год назад
Можно ли получить ипотеку, если ты самозанятый или ИП?
Для большинства банков самозанятые или ИП — наименее надежные заемщики. И это понятно: доход может резко меняться, если нет долгосрочных договоров или контрактов. Значит, ипотеку по адекватным процентам невозможно получить? Давайте разбираться ⤵️ Для оформления ипотеки нужно иметь 2-3 года рабочего стажа. Если вы недавно получили статус самозанятого или ИП, то рассчитывать на ипотеку не стоит: нужно подождать хотя бы 1 год, чтобы банк оценил стабильность и размер дохода. Ипотечные условия у каждого банка свои...
1 год назад