Nevestate — недвижимость за рубежом

Бали давно перестал быть просто туристическим островом. Сегодня это один из самых динамичных рынков недвижимости в Азии, где пересекаются интересы инвесторов, цифровых кочевников и тех, кто рассматривает переезд. Но главный вопрос, с которым сталкивается почти каждый: в каком районе покупать? Разные локации на Бали дают совершенно разный результат — как по доходности, так и по качеству жизни. Ниже — разбор ключевых районов с точки зрения покупки недвижимости и инвестиционной стратегии. Чангу — это главный драйвер рынка недвижимости Бали последних лет...

На рынках недвижимости стран Персидского залива — прежде всего в ОАЭ, Саудовской Аравии и Катаре — всё чаще можно услышать термин «дистресс-сделка» (distressed deal). Весной 2026 года этот формат снова оказался в центре внимания...

Кипр уже много лет остаётся одной из самых популярных стран для получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость. Программа ориентирована на иностранных инвесторов, которые хотят получить стабильный европейский статус проживания без сложных миграционных требований. Разберёмся, как работает ВНЖ на Кипре через покупку недвижимости, какие условия необходимо выполнить и что получает инвестор. Кипр сочетает несколько факторов, которые делают его привлекательным для переезда и инвестиций:...

Турецкая программа гражданства за инвестиции действует с 2017 года и считается одной из крупнейших в мире по объёму и числу заявок. За время работы программы было подано порядка 40 000 заявок, более 35 000 инвесторов получили гражданство, а общий объём привлечённых инвестиций превысил 15 млрд долларов. Основной драйвер спроса — инвестиции в недвижимость. Ниже — экспертный разбор условий программы и пошаговой процедуры оформления на основе материалов, которые используют участники рынка. Интерес к турецкому гражданству объясняется не только «паспортной» логикой...

Многие, кто рассматривает переезд или длительное проживание в Таиланде, сталкиваются с одной и той же проблемой — визараны. Постоянные выезды за границу каждые 30–60 дней создают нестабильность, дополнительные расходы и юридические риски. Сегодня существует легальный способ жить в стране без необходимости регулярных выездов — инвестиционная виза. Разберёмся, что это за формат, кому он подходит и какие задачи решает. Ранее популярная практика — регулярный выезд в соседнюю страну для продления туристического штампа — стала менее предсказуемой...

Рынок ультра-дорогой недвижимости демонстрирует заметный сдвиг. Согласно отчёту Knight Frank — Global Super-Prime Intelligence, сегмент объектов стоимостью от 10 млн долларов в 2025 году показал перераспределение капитала между ключевыми мировыми центрами. Если раньше Лондон считался безусловной «тихой гаванью» для сверхбогатых, то сегодня статистика фиксирует смену лидера. По данным за 4 квартал 2025 года: Лидеры квартала: Дубай занял первое место как по количеству транзакций, так и по их объёму...

С января 2026 года в Саудовской Аравии вступят в силу новые правила владения недвижимостью для иностранцев. Речь идёт о системной реформе, которая меняет подход Королевства к допуску зарубежного капитала на рынок жилой и коммерческой недвижимости. Изменения становятся частью масштабной трансформации экономики страны и напрямую связаны с реализацией государственной программы Saudi Vision 2030. Разберёмся, что именно меняется и как это может повлиять на рынок. С января 2026 года иностранные граждане...

Последние годы рынок недвижимости ОАЭ ассоциировался в первую очередь с Дубаем. Именно он был точкой входа для инвесторов, компаний и международных холдингов. Однако в 2024–2025 годах фокус начал постепенно смещаться — в сторону Абу-Даби, особенно в сегменте коммерческой недвижимости. Речь идёт о структурных изменениях в экономике страны. Коммерческая недвижимость Дубая сегодня — это: Для инвестора это означает предсказуемость, но ограниченный потенциал роста. Рынок уже прошёл фазу активного масштабирования и находится в стадии зрелости...

2027-й год готов переосмыслить глобальную недвижимость. Согласно прогнозу Knight Frank, самые быстрорастущие рынки увидят рекордный рост стоимости недвижимости и объёмов продаж — это сигнал одной из самых мощных инвестиционных волн десятилетия. 1. Развивающиеся рынки-лидеры Страны с программами инвест-вид на жительство и гражданство через недвижимость — такие как Испания, Португалия и ОАЭ — ожидается, что опередят традиционные направления. Подробнее: статье «Где недвижимость даёт вид на жительство? Самые доступные страны 2025 года»...

В мире, где экономический ландшафт быстро меняется, найти лучшее место для инвестиций в недвижимость — всё равно, что пройти лабиринт. Но ROI (возврат на инвестиции) — это ваш компас, показывающий самые перспективные возможности на рынке глобальной недвижимости в 2025 году. Готовы превратить информацию в реальную прибыль? Подумайте о ROI как о табеле успеваемости вашей инвестиции. Он измеряет, сколько прибыли вы получаете по сравнению с тем, сколько вложили: ROI = Чистая прибыль / Общая инвестиция...

В инвестиционном ландшафте 2025 года программа резидентства через недвижимость в ОАЭ становится одним из мощнейших инструментов защиты и приумножения капитала. Через стратегическую покупку недвижимостиинвестор получает не только актив, но и возможность проживания в одной из самых динамичных стран — с нулевым подоходным налогом, полной собственностью на жильё и международной мобильностью. Программа «Золотая виза» — это долгосрочная резиденция (на  5  или  10 лет) для инвесторов, предпринимателей и профессионалов, желающих жить, работать и развивать бизнес в ОАЭ...

Представьте, что ваши инвестиции приносят не только финансовую отдачу, но и становятся ключом к жизни, работе и процветанию в одних из самых динамичных регионов мира. Программы Golden Visa открывают именно такие возможности, предоставляя вид на жительство — а в некоторых случаях и гражданство — через целевые инвестиции. С приближением 2025 года правила кардинально меняются. Независимо от того, рассматриваете ли вы Испанию, Португалию, Мальту или США, понимание этих изменений критически важно, чтобы действовать уверенно и точно...