Nevestate — недвижимость за рубежом

Гражданство для россиян в 2026 году по-прежнему доступно, хотя карибский маршрут закрыт: Гренада и Доминика заявки от граждан России и Беларуси не принимают. Рабочих программ сейчас три. Вануату от $130 000, Сан-Томе и Принсипи от $90 000 и Турция от $400 000 в недвижимость. Ниже разбор цен, сроков и силы каждого паспорта. Ещё несколько лет назад карибские программы были стандартом рынка. Удалённое оформление, понятный пакет документов и паспорт с широким безвизовым списком делали их первым выбором для большинства заявителей...

НДС 5% на Кипре по-прежнему существует, но с 2026 года это другая льгота. Старая схема — 5% на первые 200 квадратных метров без ограничения по цене — закрыта 15 июня 2026 года. Разница в один евро в цене контракта может стоить вам почти €49 000 налога. Стандартная ставка НДС на новое жильё при первой продаже — 19%. Льготная ставка 5% применяется только к основному жилью и только в заданных границах: на первые 130 квадратных метров площади и на первые €350 000 стоимости — по меньшей из двух баз. Всё, что выше этих значений, облагается по 19%...

Freehold или leasehold в Таиланде — это выбор, который в большинстве случаев за покупателя уже сделал тип объекта. Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет в полную собственность. Землю и дом на ней — только в аренду на 30 лет. И в марте 2025 года Верховный суд Таиланда лишил силы главную конструкцию, на которой держались обещания «30 плюс 30 плюс 30». Freehold — это право собственности. Имя покупателя вписывается в титул Chanote, объект наследуется, продаётся и закладывается без участия третьих лиц...

Для начала рассмотрим варианты получения резидентской визы в Омане. Важной особенностью является то, что ВНЖ Омана за инвестиции в недвижимость не имеет нижнего порога. Вы можете приобрести недвижимость за любую сумму и получить при этом резидентскую визу сроком на два года с правом продления. Через 2 года эта виза продлевается при условии, что вы продолжаете владеть данным объектом недвижимости. Для сравнения, золотая виза Абу-Даби требует инвестиции от AED 2 млн, около 545 000 долларов. Главное,...

НДС на Кипре при покупке новостройки устроен как ступенька. Квартира за €475 000 обойдётся покупателю в €41 250 налога. Квартира за €475 001 — в €90 250. Один евро в договоре меняет платёж почти на €49 000. С 15 июня 2026 года старая, более щедрая схема закрыта окончательно, и на этой ступеньке теперь стоят все. Стандартная ставка НДС на Кипре — 19%. Она начисляется на любое новое жильё, которое продаётся впервые. Вторичка — жильё, в котором уже жили, — от НДС освобождена. Земля под застройку, проданная зарегистрированным плательщиком НДС, облагается по 19%...