НЭП | Законная недвижимость

Как действовать, если участок попал в зону КРТ? Первое и главное правило – не принимать поспешных решений. Условно все зоны комплексного развития территорий можно разделить на два типа: 🔵 «Синее» КРТ. Зона сохраняемого землепользования, градостроительный потенциал не разработан, инвестор не определен. Реализация таких планов – вопрос далекого будущего, иногда 10-15 лет. Здесь есть пространство для маневра. 🔴 «Красное» КРТ. Проект решения о КРТ разработан или уже утвержден, т.е. запущены механизмы реализации, остаётся только ждать выбора инвестора и запуска проекта КРТ. Здесь шансы на выход стремятся к нулю, и стратегия сводится к грамотным переговорам о компенсации при изъятии имущества, об этом кстати тоже поговорим в будущих постах. Мы в НЭП советуем начать с Градостроительного аудита, в котором: 🔹Будет ответ на главный вопрос. В какой именно ситуации вы находитесь? «Синее» КРТ или «красное»? Это определяет все дальнейшие действия – бороться за выход или выстраивать стратегию по максимальной компенсации. 🔹Оценка шансов. Мы анализируем правовое поле, документацию и текущий статус территории, чтобы дать реалистичный прогноз – есть ли у вас юридические и градостроительные основания для выхода из программы. 🔹Сбережение ресурсов. Аудит помогает избежать ошибок. Нередко собственники годами и впустую тратят время и деньги, пытаясь бороться с «красным» КРТ, где это бесперспективно, или, наоборот, бездействуют, упуская окно возможностей в «синем». 🔹Выстраивание стратегии. По итогу аудита вы получаете четкую дорожную карту, по какому пути выгоднее пойти. Градостроительный аудит отвечает на вопрос «Что делать?» и помогает выбрать верный путь, сэкономив ваше время и нервы. Есть вопросы? Ответим на них в нашем Telegram-канале