Ненка в городе

Холодные звонки, холодные звонки Как же их боятся некоторые агенты. Холодные звонки, скажу я вам, – это легче легкого. Сидишь себе в красивом уютном офисе за компьютером, объявления читаешь, номерочек набираешь, общаешься. Отказали и Слава Богу, можно дальше в офисе сидеть, по другим объявлениям звонить. Ну, сперва кофейку попить, как никак столько нервных клеток потратил, а может тебе еще нахамили, трубку бросили, послали куда-нибудь. Мы же все очень высококультурные личности, и иногда можем поразить друг друга лексическим оборотами не очень высшей пробы. А поскольку эго и важность у большинства из нас раздуто неимоверно и простирается далеко за пределы нашей телесной оболочки, то обидеть нас часто очень легко. Поэтому после такого звонка надо с силами собраться, пойти рассказать всем, какая же "редиска" на том конце провода, слушать не хочет, талдычит сампродамсампродамсампродам... А как он сампродст, если на рынке такооооое творится, такоооое, теперь покупатели всем рулят, а собственники этого не понимают. Как же так! Вроде с силами собрался, еще один звонок, а история повторяется. В голове мысли нехорошие появляться начинают: - Ёма ё этонемоёэтонемоёсовсемнемоё.... С другой стороны, даже если тебе сегодня все 10 собственников сказали нет, если, конечно, ты сделал столько звонков, это ж на самом-то деле не так уж и страшно. В твоей жизни ничего не изменилось, ты же можешь и дальше сидеть в красивом офисе, читать объявления, пить кофе, трындеть о сложной агентской доле. Другое дело, если на том конце провода тебе сказали: "Да". Вот это на самом деле и есть катастрофа. Теперь придется делать анализ рынка, ехать на встречу, подписывать договор, составлять маркетинговый план, договариваться с фотографом, делать сайт-визитку, организовывать продажу, общаться с покупателями, проводить торги, готовится к сделке и т.д. и т.п На кофейные посиделки времени уже нет, – ты теперь важная птица, ты теперь при деле. Так дело пойдет, станешь известной личностью, люди уже сами тебе звонить начнут, предлагать, продайтемоюквартирупожалуйстамневасрекомендовали. А это значит опять договор, опять показы, опять сделки, так от кофейных бесед и редисочных комментариев совсем отвыкнуть можно. Может всё-таки пусть лучше будет «нет»? С чего это так расписалась, спросите? Давайте объясню. У меня, не такой большой стаж работы в недвижимости, – всего 4 года. Тем не менее, и этого периода хватило, классическая, или как говорит мой наставник Александр Санкин Александр Санкин , надеюсь, он позволит мне его так называть, старообрядческая форма продажи поднадоела. Захотелось обрасти новыми знаниями, научиться продавать дорого и в конкретные сроки и я пошла на его курс «Агент миллионер за 90 дней». Это еще тот разрыв шаблона, скажу я вам. В общем, провожу я первую аукционную продажу объекта и решила использовать максимальное количество рекламных инструментов. Например, обход соседей. Агенты же, в курсе, что в 40 процентах случаев идеальный покупатель живет рядом с продаваемым объектом? Нам просто надо его найти. Для этого добавить к стандартной онлайн рекламе офлайновые инструменты: расклейку, раскладку, обход соседей, предприятий, чтение лекций и т.д., чтобы максимальному количеству людей сообщить о том, что у нас в районе продается шикарная недвижимость – надо брать! Расклейку, раскладку, баннеры – я часто использовала. Кстати, эти инструменты хорошо работают, честное слово. А вот обход соседей никогда не делала. Сегодня был первый раз. И сегодня, как мне кажется, поняла, что чувствуют агенты, которые бояться делать холодные звонки. Продолжу ли я это делать? Если обход соседей приведет меня к нужному результату и поможет выполнить обязательство перед моим клиентом, то однозначно – да. Другой момент, что мне не обязательно всё делать самой, я могу некоторые процессы делегировать своей команде. Но мне надо было это попробовать, чтобы понять, как это делать грамотно и с меньшими душевными страданиями для себя и, как выяснилось, для соседей, то бишь жителей дома, где продается квартира. *Пост двухгодичной давности

✅ Сами мы не местные Не знаю, что ко мне притягивает людей из серии "сами мы не местные". Может на лбу у меня написано #Ненкавгороде обращайтесь все ради Христа! В общем, сегодня у меня случился вполне интересный день. Одно известие меня ввело в ступор и очень огорчило, до сих пор думаю, как на него отреагировать, а другое очень даже хорошее. Наконец-то, хоть что-то сдвинулось с мертвой точки на моем профессиональном поприще. Ну вот иду я немного грустная по центру столицы. Хотя, как можно быть грустной в красивом центре красивой столицы? Думаю,может стоит поужинать и отметить сегодняшнее событие, заодно подумаю, как правильно отреагировать на второе не очень приятное. Иду значит, иду, мимо метро, по мощенным улочкам Москвы. Смотрю корова стоит: – "Му-му" говорит, заходи, гостьей будешь! Зашла, ужин выбрала: салатик, картошечка, курочка, вино. Есть тут такой набор – ужин с алкоголем за символическую плату – 350 рубликов. Иду значит со своим подносом, место выбрала у окошка. Думаю, сейчас вот поем сытненько, винца выпью, хорошо будет! Только за приборы взялась, молодой человек ко мне подходит, "неместный", конечно же, и есть очень хочет. Просит купить ему еды какой-нибудь. А я что? Когда такое слышу, сразу думаю, а если мои кто в такую ситуацию попадут? Ну или сама не закрою ни одной сделки, пойду вот также... И потом, ужин по народной поговорке отдать надо врагу. И хоть парень этот не враг мне, так и я сама себе вроде не враг, к чему на ночь себя раскармливать? Таки можно сказать, заботливый молодой человек, не позволил мне лишних калорий в себя запихать. В общем отдала я ему картошку и курочку. Он ко мне губы тянет, типа в знак благодарности поцеловать хочет. А я ему тарелку протягиваю, а сама в щеки отворачиваю. Ушел он с моей курочкой, а я смотрю на подносе соус остался. К чему он мне без курочки?! Пошла за парнем, добавку отдать. А там за столом ещё три таких же "самимынеместные". Тарелок у них целое моречко. Да ладно, пусть едят. Мне и салатика хватит, вином запью, самое и то будет. В следующий раз корову слушать не буду, в другое место пойду. Домой, например 🤗 #Непадайдухомгдепопало #ищикрасивыеместа

"Следующая станция "Гжель". Сообщил динамик спокойным женским голосом – В смысле Гжель? Мне надо в Быково! – прокричала маленькая Саша, где-то там внутри болоневого балахона. Взрослая Александра Геннадьевна внимательно окинула взглядом вагон электрички Судя по всему, остальных пассажиров информация о том, что мы едем в Гжель совсем не удивила. Они спокойно продолжали пялиться в телефоны, кто-то дремал, мужик напротив грыз миндаль, деваха с яркими острыми ногтями копошилась в бумажном пакете от KFC Я быстренько включила навигатор. Мы мчались совсем не туда, куда надо было мне "Это не та электричка", – пронеслось в голове. То-то в ней не было обычной для этого времени толкучки и полно свободных мест. Да и неопрятная она, и пришла минут на пять раньше, чем моя. Как теперь выбираться? Забиваю маршруты, интернет выдает какие-то странные пути-дороги. – Ладно, – думаю, – сейчас до Гжели доеду, пересяду в поезд, который едет до Москвы... А вдруг, там путей море! Как мне с моим билетом до Быково выйти через все эти терминалы? Начинай увеличивать карту, о, путь кажется один Наконец-то Гжель. Прощайте любители орешков и пахучих нагетсов, мне с вами не по пути – Девушка, поезд до Москвы здесь останавливается? – пристаю к девушке на перроне. – Надеюсь, – смущается она, – я перепутала электрички, мне в Быково надо было ехать... Я засмеялась – Чего вы смеётесь? – она посмотрела на меня с недоумением – Мне тоже надо было в Быково, а я каким-то непонятным образом попала в Гжель. – Вот это да! Тогда всё правильно, я уже всё уточнила, через десять минут будет поезд на Москву, меня на "Родниках" муж встретит – Хорошо вам, а я вернусь в Люберцы и повторю маршрут. – А давайте мы вас подвезём! – предложила собеседница. Я возражать не стала Наконец-то приехал наш поезд. Народ вольготно возлежал на скамьях по одному. Это не наши переполненные утром и вечером электрички, это понимаешь Гжель. Мы тоже расположились и начали считать станции Вот ведь зараза! До Гжели от Люберец мы мчались без остановок, а тут на тебе, то 52 километр, то 41, то ещё что-то – А если контролёры? – вдруг забеспокоилась моя соседка. – А здесь разве не через турникеты пропускают на перон? – Нет, кажется, нет... О, наконец, нужная станция. Моя попутчица дозвонилась супругу. Он уже нас где-то ждёт. И тут ещё одно препятствие. Нам надо попасть на противоположную сторону. Переходов на горизонте нет, перед нами пути, пути, пути... И ни одного человека. Вдруг какой-то парень проходил мимо, поинтересовался: – Нэ мэсные? – Нам в Быково надо, – ответили мы хором. – Рано вышли, чэрэз час другой поезд, ждите, – и он шустро спрыгнул вниз на пути, пролетел через два ряда рельсов и легко запрыгнул на соседнюю платформу Похоже он нам указал путь И вот мы две солидные заблудшие овечки с опаской сползли вниз. Правда взабраться на соседнюю платформу у нас не получилось. Не наш уровень. Мы выбрали вариант поприземленней в прямом смысле этого слова. Согнувшись в три погибели пролезли под платформой Кстати, судя по тропе на снегу, мы не стали первооткрывателями. На той стороне нас уже встречал муж моей новой знакомой: – Сказку "Лягушка-путешественница" не с вас писали? Как вы умудрились в Гжель забраться? Надо было уж до Воскресенска, там бы в гостинице переночевали и утром опять на работу. – Ты же не снимал на камеру, как мы тут, через рельсы переползали? – поинтересовалась моя подруга по несчастью Такая вот история. В общем, будьте внимательней товарищи, а то ненакором попадете в Гжель, а там вас никто и не ждёт #Ненкавгороде #жизнь #нарочнонепридумаешь