PRO недвижимость Эрнест Гареев

! С ВОЗМОЖНОСТЬЮ РАССРОЧКИ !!! 🔹 Местоположение: Новостройка в Новой Москве 🔹 Параметры проекта: • Площадь — 464,3 м² • Ввод объекта — II кв 2027 • Передача ключей — IV кв 2027 🔹  Арендатор ПЯТЕРОЧКА 💰 Вариант оплаты №1 — 100% Стоимость объекта: 193 500 000 ₽ Доходность с 3-го года: 11,8% годовых Окупаемость: ≈ 8,5 года 💰 Вариант оплаты №2 — Рассрочка Стоимость объекта:...

» Инвестиционный объект с проверенным  действующим арендатором, долгосрочным договором и понятной экономикой. 🔹 Местоположение:  Московская область 🔹 Параметры проекта ✔️ Федеральная сеть «Чижик» ✔️ Площадь: 426,6 м² ✔️ Магазин открыт и работает с ноября 2022 года ✔️ Договор аренды на 10 лет 🔹 Главное — условия входа 💰 Стоимость объекта: 31 000 000 ₽ ✔️ Фиксированный МАП — 300 000 ₽/мес. ✔️ Дополнительно предусмотрена привязка к РТО — 1,5% ✔️ Текущий товарооборот магазина — около 7 млн ₽/мес...

) 🔹 Местоположение: МО, Солнечногорск 🔹 Договор подписан 🔹 Стоимость: 17 100 000 ₽ 🔹 МАП: 143 000 ₽ 🔹 Окупаемость: ~8,7 года с индексацией 🔹 Доходность с учетом индексации ≈ 11,5% годовых 🏢 Только в этом доме — 800 квартир + рядом уже заселенные дома с высоким трафиком и плотностью населения...

! Пишите, звоните - вышлю детальную информацию ⬇️ ✈️ @ernest_812 ☎️ +7(931)265-68-00 #PROинвестиции #ПРОинвестиции #ГАБ

❗️ 🔹Расположение: МО, Балашиха. 🔹 Параметры проекта ✔️ Арендатор (согласован) — «Столички» / «Доктор Столетов» ✔️ Площадь: 115 м² ✔️ 1 этаж ✔️ Договор аренды 10 лет 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 22 900 000 ₽ ✔️ МАП: 180 000 ₽ ✔️ Индексация: 5% со 2 года ✔️ГАП:...

(и почему это работает даже в кризис) Меня зовут Эрнест Гареев @ernest_812 📌 Кто я: ✅ Предприниматель и инвестор ✅ 30 лет в недвижимости и строительстве (Россия + зарубежье) ✅ Строю доходные объекты — от аптек до гипермаркетов ✅ Автор канала об инвестициях в недвижимость 💡 Почему именно недвижимость? Да, есть акции, облигации, криптовалюта... Но только недвижимость даёт: ✔️ Предсказуемый пассивный доход — 10-15% годовых стабильно ✔️ Защиту от инфляции — бетон не обесценивается, в отличие от наличных ✔️ Прозрачность — вы видите, куда вложили деньги (не то что акции или крипта) ✔️ Контроль — вы сами управляете своим активом Я не говорю «вкладывайте всё в недвижимость»...

» 🔹Расположение: МО, Балашиха. Жилой массив, стабильный пешеходный трафик, густонаселённый район. 🔹 Параметры проекта ✔️ Арендатор (согласован) — «Столички» / «Доктор Столетов» ✔️ Площадь: 115 м² ✔️ 1 этаж ✔️ Договор аренды 10 лет ✔️ Арендные каникулы: 60 дней 🔹 Главное...

Устал искать нормальный ГАБ? Теперь есть удобный калькулятор: 📊 Объекты с проверенной доходностью 💰 От 500 000 ₽ до 50 000 000 ₽ 📈 Доходность от 10% до 15% годовых 🏢 Москва, Петербург и области 👉 Открыть: https://t...

: ДЕПОЗИТ vs ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) на горизонте двух лет. Если средства размещаются для прироста капитала и максимальной доходности с высокой степенью надёжности, то по всем позициям ГАБ выигрывает, все видно наглядно. Самое главное - стоимость недвижимого актива через 2 года даёт хороший прирост...

🤷‍♂

? Знакомо: деньги лежат, идея есть, а решения нет. 3 страха, которые вас тормозят: ▫️ «А вдруг не то?» ▫️ «Рынок нестабилен»  ▫️ «Это сложно и долго» И пока вы ищете идеальный момент — он, конечно, уходит. Что вы теряете, пока думаете? 💸 Инфляция не делает скидку на вашу осторожность  💸 Депозит лишь создаёт иллюзию безопасности  💸 Год раздумий = год без денежного потока А вот, что даёт доходная недвижимость: ✅ Ежемесячный пассивный доход  ✅ Защита от инфляции  ✅ Рост...