Недвижимость Москва

Покупать ли недвижимость в Москве прямо сейчас Спойлер: снижение цен и скидки на всё. Цена за московский квадратный метр падает, квартиры дешевеют уже четвертый месяц подряд и всё больше продавцов снижают цены, чтобы побыстрее продать свою недвижимость. Застройщики не верят в рынок. Есть такой индикатор оценки рынка в секторе жилищного строительства — динамика средств на счетах-эскроу. И в мае этот показатель суровую действительность: минимальный прирост на 38 млрд. Это на 79% ниже, чем было год назад. Так что у ребят сейчас только одна цель — побыстрее распродать построенное. А что делать-то? Зависит от того, что вы хотите. Если покупаете квартиру для себя — берите сейчас. Если покупаете в качестве инвестиции — лучше подумать. Вариантов много, поторговаться можно, так что лучше потратить дополнительное время и выбрать действительно хороший проект с минимальным риском.

Про ипотеку: программу льготного ипотечного кредитования могут продлить до 2023 года. Соответствующий проект постановления уже есть на regulation.gov.ru Право на такую ипотеку получат семьи при рождении ребенка до 31 декабря 2023, предлагаемая ставка — 6%. Для сравнения, льготная ипотека для IT-шников — это 5% (для некоторых — 3%) годовых действует до 31 декабря 2024 года.

Как выбрать правильную квартиру для инвестиций? Близость к метро, инфраструктура, этаж — это всё понятно. Но давайте поговорим про метраж. Самый простой совет, который можно дать начинающим инвесторам: чем меньше квартира, тем проще её продать. Поэтому лучше брать студии, однушки или небольшие евродвушки, чем одну огромную 5-комнатную квартиру. Сами посудите: продать пять однушек намного проще, чем одну пятикомнатную квартиру. И еще про плюсы небольшого метража: оно всегда популярно среди арендаторов и именно такое жилье быстрее всего восстанавливается в цене и спросе после кризиса.

Что лучше: двушка в Москве или 6 квартир в Болгарии? Представьте ситуацию — у вас есть 15.5 миллионов рублей на покупку квартиры. За эти деньги вы можете купить двухкомнатную квартиру в Москве в пределах МКАД. Или: — 10 квартир в Батуми в 1,5 километрах от моря; — 7 апартаментов по 55 квадратных метров в Болгарии (город Несебыр); — 3 двухкомнатных квартиры в Анталии площадью 60 квадратных метров; — 10 1-комнатных квартир площадью 35 квадратных метров в Хургаде (Египет). Ваши варианты ответов ждем в комментариях.