Зачем нужен риэлтор? Этот вопрос не так уж редко приходится слышать от потенциальных клиентов. Особенно сейчас, когда благодаря Интернету каждый может самостоятельно, не выходя из дома, перебрать хоть пятьсот вариантов квартир для покупки. Время — деньги Обычному покупателю придется столкнуться с хаотичностью многочисленных баз данных, помимо реальных объектов есть "виртуальные" — квартиры, выставленные для мониторинга цен на рынке. Прозвон всех подходящих вариантов для получения полной информации занимает массу времени, а эффект может быть минимален Навык торга Риелтор может подобрать выгодный вариант, он осведомлен о всех актуальных предложениях, скидках, акциях, рассрочках и условиях оплаты, которые предлагают застройщики. Отдельные свои акции застройщики запускают и анонсируют только через риэлторские компании, с которыми сотрудничают. "Закрытые продажи"-когда через риэлторскую компанию покупатель может приобрести лучшие лоты в проекте по наиболее выгодным ценам, до того, как жилой комплекс выйдет на открытый рынок. Сделки купли-продажи с привлечением кредитных средств. Для клиентов риэлторских агентств могут быть дополнительные преференции от банков-партнеров. Процесс сделки Сроки оформления права собственности могут отличаться в зависимости от того, осуществляется ли оформление силами покупателями или с помощью привлеченной им риэлторской компании, поскольку у Агентство существует отлаженная система работы, которая минимизирует время сбора и подачи докум
Полезный эксперт в сфере недвижимости
Апартаменты с чистовой отделкой в рассрочку от 29 тыс. ₽/мес — ввод во II квартале 2025 г., аренда компенсирует расходы! Преимущества предложения: - Студия, 23,35 м²: стоимость 8 410 217 ₽ - Первоначальный взнос: 3 270 640 ₽ (49%) - Ежемесячный платеж: 29 021 ₽ (в течение 24 месяцев) - Окончательный платеж через 24 месяца: 4 472 094 ₽ (возможен переход на ипотеку) - Скидка: 509 000 ₽ - 2-комнатная квартира, 38,91 м²: стоимость 10 960 608 ₽ - Первоначальный взнос: 4 262 459 ₽ (49%) - Ежемесячный платеж: 37 822 ₽ (в течение 24 месяцев) - Окончательный платеж через 24 месяца: 5 828 243 ₽ (возможен переход на ипотеку) - Скидка: 657 000 ₽ Выгода для инвесторов: Аренда аналогичных объектов обойдется от 45 000 ₽/мес. для студии и от 60 000 ₽/мес. для 2-комнатной квартиры. Таким образом, сдача приобретенных апартаментов в аренду позволит покрыть или даже превысить ежемесячные платежи по рассрочке, обеспечивая стабильный доход. Дополнительные преимущества комплекса: - Расположение на юго-западе Москвы - 25 минут пешком до метро «Говорово» - Удобный выезд на обе стороны МКАД - 8 минут пешком до Говоровского леса, пруд возле дома - Разнообразная коммерческая инфраструктура на первых этажах комплекса - Консьерж-служба - Система «умная квартира» - Возможность индивидуальной планировки Скоро открытие шоурума! Готовы предоставить готовые фотографии и дополнительную информацию по запросу. Не упустите шанс выгодно инвестировать в недвижимость Москвы! Свяжитесь со мной для подробной консультации и записи на просмотр. Жду ваших обращений! #ИнвестицииВНедвижимость #АпартаментыМосква #ДоходнаяНедвижимость #РассрочкаНаКвартиру #УмнаяКвартира #Говорово #АрендныйДоход #Недвижимость2025
Семейная ипотека теперь и на «вторичку» – что важно знать?
Семейная ипотека теперь и на «вторичку» – что важно знать? 💥 Отличные новости для семей с детьми! С 1 апреля 2025 года Семейная ипотека будет распространяться не только на новостройки, но и на вторичное жильё. Это значит, что выбор жилья становится шире, но с некоторыми ограничениями. 📌 Что важно учитывать? ✅ Можно будет купить квартиру в доме не старше 20 лет. ✅ Дом не должен быть аварийным. ✅ Программа доступна только в определённых городах, где строится не более 2 новостроек. ✅ Нельзя купить квартиру у родственников или у компаний, в которых у вас есть доля. ✅ Если квартира уже покупалась ранее по Семейной ипотеке, её нельзя взять в кредит по этой же программе...
От страховки по кредиту можно отказаться в течение 30 дней Если при оформлении потребительского кредита или ипотеки вы оформили страховку, от нее можно отказаться и вернуть деньги. С 21 января 2024 года срок отказа увеличивается с 14 до 30 календарных дней. 📌 Основание: Федеральный закон от 24.07.2023 № 359-ФЗ. 🔹 От какой страховки можно отказаться От договора личного страхования, когда заемщик становится застрахованным лицом. Например, страхование жизни, здоровья, от несчастных случаев, потери трудоспособности. Условие — страховой случай еще не наступил. ❗️ При отказе от страховки банк может повысить процентную ставку — это законно. 🔹 От чего отказаться нельзя От страхования имущества при ипотеке — это обязательно. 🔹 Как оформить отказ Отправить заявление в банк или страховую компанию. Возврат денег — в течение 7 рабочих дней.
Сельская ипотека
Правительство расширило программу «Сельская ипотека» Согласно принятому решению правительства: ▪️максимальный размер кредита по ставке не более 3% увеличивается с 3 до 6 млн рублей для жителей всех регионов, участвующих в программе; ▪️ у граждан появится возможность взять кредит на покупку квартиры в многоэтажном доме в опорных населенных пунктах; ▪️...
При выборе между квартирой от застройщика и от собственника, одной из главных вопросов становится, что дешевле. Часто можно заметить, что стоимость вторичного жилья ниже, чем в новостройках. Однако, следует обратить внимание на условия кредитования, которые имеют существенное значение на вторичном рынке недвижимости. Банки и государство предоставляют льготы, которые, в большинстве случаев, применимы исключительно к новостройкам. Это значит, что вы, как покупатель новой квартиры, в большей степени будете иметь возможность воспользоваться выгодами и преимуществами, предоставляемыми финансовыми учреждениями и государством. Таким образом, при выборе между квартирой от застройщика и от собственника, важно учесть не только стоимость самого жилья, но и возможность получения льготных условий кредитования. В конечном счете, правильный выбор будет зависеть от ваших финансовых возможностей и приоритетов. Так что проанализируйте все аспекты внимательно, чтобы сделать оптимальный выбор и обеспечить себе комфортную жизнь в новом жилье.
