НЕДВИЖИМЕДИА | Дом, земля, квартира

Когда квартира принадлежит семье, кажется логичным, что и налог приходит одному из родителей. Но если часть недвижимости оформлена на несовершеннолетнего ребёнка, ситуация устроена иначе. По закону ребёнок может быть самостоятельным налогоплательщиком. Причём возраст здесь значения не имеет. Нет. Отдельного нового «налога на детей» в 2026 году не вводилось. Статья 400 Налогового кодекса РФ устанавливает, что плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, которым принадлежит облагаемое имущество на праве собственности...

Конец лета для арендатора обычно означает неприятную новость. Студенты возвращаются в города, заканчиваются отпуска, растёт деловая активность — хороших квартир становится меньше, а собственники начинают поднимать цены. Поэтому август многие арендаторы встречают с мыслью: «Нужно снимать сейчас, дальше будет только дороже». Но летом 2026 года рынок неожиданно пошёл против привычного сценария. В июле аренда однокомнатных квартир снизилась в 65 из 70 исследованных крупных городов России. А среднее снижение по этой выборке составило 2,7% за месяц...

Квартира стоит 10 миллионов рублей. Первоначальный взнос собран. Сделка прошла. Ключи получены. И в этот момент легко подумать: «Ну всё. Самая большая трата позади». А потом приходит дизайнер. Следом электрик. Потом сантехник. Потом оказывается, что розетки нужно переносить, стены выравнивать, дверные проёмы корректировать, а кухня из красивой визуализации почему-то стоит как небольшой автомобиль. И вопрос: «Сколько стоит ремонт?» внезапно превращается в другой: «Сколько денег нужно было оставить после покупки квартиры?» Вот его я бы задавала ещё до сделки...

Представьте квартиру после очень дорогого ремонта. Большая кухня. Каменная столешница. Дизайнерский свет. Модный диван. Фактурные стены. Панорамные окна. Всё выглядит примерно так, как сохраняли на Pinterest несколько лет. Гости заходят и говорят: «Вау». Но хозяин приходит вечером с работы, бросает вещи на стул, включает телевизор просто для фонового шума и через час понимает: дома он всё равно не отдыхает. На выходных хочется куда-нибудь уехать. В отель. В загородный дом. В SPA. В тихое кафе. Просто туда, где почему-то легче...

Представьте две строки в объявлениях. Первая: Участок — 3 млн ₽. Строительство дома — 7 млн ₽. Итого: 10 млн рублей. Вторая: Готовый дом с участком — 11 млн ₽. Кажется, решение очевидно. Зачем платить 11 миллионов за чужой дом, если за 10 можно построить новый — именно такой, какой хочется? Можно выбрать планировку. Размер окон. Фасад. Количество спален. Материалы. Расположение дома на участке. И ещё миллион останется. Но есть одна проблема. 10 миллионов — это действительно цена готовой загородной жизни или только начало расчёта? В 2026 году этот вопрос стал особенно актуальным...