Блог о недвижимости

Расскажу как у человека появляется эти несколько квартир. Это пример для среднестатистического малого и среднего предпринимателя. Он работает в режиме, который эта овца из видео себе даже представить не может: 5-10-20 лет, ради того, чтобы уйти на пенсию и ни в чем не нуждаться, и чтобы дети не мучались от того, что он стал для них обузой в старости. А для этого нужно купить несколько квартир или помещений для сдачи в аренду. Что будет, если примут закон о том, что на одного человека не должно быть...

Знаете почему я забочусь о своих сотрудниках? Чтобы вы понимали, о чем я говорю – Мы не дружим, поэтому каждому по его заслугам платим, и это честно. Сделал больше пользы – получил больше денег. При этом я не поднимаю план, он стабилен уже года 4, торговые представители понимают, о чем я. Риелторы обеспечены по уши – клиенты, заявки, их обслуживают рекламщики и юрист помогает, реклама, дорога, связь – на все выделяется из бюджета организации. Учеба вся автоматизирована и доступ к базе знаний постоянный, которая постоянно обновляется, мои личные тренинги каждую неделю...

Вы собираетесь купить квартиру и заметили что-то из перечисленного - вам необходимо задуматься! Во всех трех случаях нанимайте хорошего юриста и пусть все проверяет, иначе есть шанс потерять все Юриста можно нанять нашего, для этого свяжитесь с нами...

Пост посвящаю всем любителям поныть, тем кто мне пишет – вам не понять, как мне тяжело. Тут примерно 0,5% трудностей, с которыми я разобралась. Одна девочка очень мечтала о квартире, в которой будет красивый белый ремонт и много-много света. Когда она закрывала глаза, то представляла эту квартиру. Очень чисто, вся мебель тоже белая, а еще много комнатных растении. И много — много света. Каждый раз засыпая она представляла себе эту квартиру. Жила она тогда в однокомнатной хрущёвке. И ее двое детей с ней там жили...

Зная, как ведёт себя рынок аренды — можно понять, какая обстановка на рынке недвижимости в целом. Есть даже метод оценки недвижимости, который основывается на стоимости аренды, он называется «доходный подход». Вспомните: когда наступил 2022 год — у нас резко вырос приток людей в Кыргызстан из России, и им нужно было снять квартиру. Арендные ставки взлетели вверх. И тогда же — люди начали чаще покупать недвижимость именно для сдачи. Чтобы купить квартиру для сдачи в аренду тогда же многие брали ипотеку, чтобы арендный платёж закрывал ипотеку...

Флиппинг, как и любой бизнес, может быть как прибыльным, так и убыточным, а также честным или нечестным. Я расскажу, в чем заключается выгода при честном подходе. Прибыльный бизнес на перепродаже и ремонте квартир возможен, если выстроить процесс как конвейер: когда одновременно ремонтируется сразу несколько квартир, работают несколько бригад и объекты быстро продаются. В этом случае экономия достигается Так появляется маржа, и бизнес может быть честным. Однако если у человека есть средства только...

Схемы мошенничества с недвижимостью в КР: 1.⁠ ⁠Схемы с новостройками и «котлованами» Продажа по заниженным ценам: Компании начинают строительство без полного пакета разрешительных документов, продают квартиры на этапе котлована по ценам ниже рыночных, собирают деньги и исчезают или замораживают объект. В Сокулуке Строительная компания Доолот Курушуш обманула 2500 человек собрав до 2,5 млрд сом 2.⁠ ⁠Схемы с арендой (субаренда) «Посуточный» обман: Мошенник снимает квартиру на сутки, фотографирует её и выставляет объявление о длительной аренде по привлекательной цене...

Для инвестиций в недвижимость Бишкека в 2026 году стоит рассматривать три основных стратегии. Каждая из них имеет разный порог входа и срок окупаемости. 1. Малогабаритные квартиры (1-комнатные и студии) Это самый ликвидный актив. Их всегда легко продать или сдать в аренду. • Где брать: Районы вузов (Политех, КНУ, АУЦА), южные микрорайоны или центр. • Почему это выгодно: Спрос на аренду от студентов и молодых специалистов в Бишкеке стабильно высок. • Доходность: Аренда приносит 8–10% годовых в валютном эквиваленте, плюс рост стоимости самого объекта (капитализация)...

Цена на участок в переулке в Бишкеке обычно на 15–30% ниже, чем на первой линии (у центральной дороги). Это связано с тремя основными факторами: 1. Коммерческий потенциал (главный фактор) Центральная улица — это готовая площадка для бизнеса...

С бюджетом в 50 - 60 тыс$ в Бишкеке в 2026 году вы попадаете в категорию самых активных инвесторов. 1. «Вторичка» в микрорайонах (самый надежный вариант) За $55 000 – 65 000 можно найти 1-комнатную квартиру индивидуального типа или 104/105 серии. 2. Строящийся объект (максимальная прибыль) Покупка 1-комнатной квартиры (40–50 м²) в строящемся доме от застройщика. Стоит рассмотреть этот вариант при цене 1200$ за м2 3. 1-комнатная студия в новых домах с ремонтом...

Просто не обращай внимания — они этого не достойны. Сколько раз вы это слышали? Вас обманули. Меня тоже имели, и хотели чтобы я молча терпела. Чтобы люди творили дичь — и ничего им за это не было. Когда я только открыла своё агентство и сделала первый сайт — у нас пошли первые заявки. Не холодные, как во всех агентствах недвижимости. И когда увольняла риелторов (конечно, за плохую работу) они открывали агентство и копировали мой сайт. Целиком - брали структуру, тексты, дизайн, просто вставляли свои контакты и получали заявки...

НацБанк ежемесячно составляет отчет по кредитам, которые выдаются коммерческими банками. За прошлый год граждане взяли ипотеку на общую сумму 39 млрд сомов. Рекордную сумму оформили в декабре - 10 млрд сом. Точной информации нет, сколько именно сделок по ипотеке заключили за год. Давайте просто предположим, что в среднем по стране в ипотеку берут кредит 4 млн сом (46тыс$). Тогда за прошлый год выйдет: 39 млрд / 4 млн = 9 750 То есть около 10 тысяч человек за прошлый год взяли ипотеку. 10 тысяч человек за прошлый год...