nedvig.novoross

🫡 С 23 февраля, защитники! 💬 Обычные подарки на 23 февраля: – носки 🧦 – пена для бритья 🪒 – кружка с надписью "Лучший муж" ☕ 💥 Настоящий подарок – квартира по военной ипотеке! 🏠 Никаких коплений, выгодные условия, максимум пользы! 📩 Пиши в личку – расскажу, как получить ключи от квартиры уже в этом году!

📢 Внимание, родители и будущие владельцы жилья! С февраля 2025 года изменяются условия получения материнского капитала, и это отличная возможность для тех, кто планирует улучшить свои жилищные условия! 💰 Что нового? - 690 тыс. руб. — на первенца, рожденного или усыновленного после 1 января 2020 года. - 912 тыс. руб. — на второго и последующих детей, если ранее маткапитал не получали. - 222 тыс. руб. — на второго ребенка, если маткапитал на первого уже был получен. Эти изменения открывают новые горизонты для семей, желающих приобрести свое жилье! Если у вас есть вопросы или вы хотите узнать, как эффективнее использовать маткапитал для покупки квартиры или дома, пишите мне! 🏡✨ #маткапитал #недвижимость #риелтор #семейныевыплаты

Новость о распродаже парковок по выгодной цене. Дорогие друзья! ‼️С радостью представляю вам выгодное предложение от застройщика, которое может вас заинтересовать. 📣Одним из таких предложений является возможность приобрести парковочные места в одном из жилых комплексов Краснодара. 🖥Вот одно из наших заманчивых предложений: Стоимость трёх парковочных мест: 2 085 000 рублей Первоначальный взнос: 50%. Рассрочка: 173 750 рублей в рассрочку до 25 января 2025 года, 173 750 рублей до 25 февраля 2025 года, 173 750 рублей до 25 марта 2025 года, 173 750 рублей до 25 апреля 2025 года, 173 750 рублей до 25 мая 2025 года и 173 750 рублей до 25 июня 2025 года. 📱Срок окупаемости этого предложения составляет 11 лет, при условии, что вы будете стабильно сдавать парковку в аренду по 5 тысяч рублей. ‼️Однако стоит учесть, что парковочные места всегда пользуются спросом, и аренда на них, как правило, растет. В данном жилом комплексе предполагаемая аренда составляет 7–10 тысяч рублей. Если вас заинтересовало это предложение, пожалуйста, поставьте ➕в комментариях, и я обязательно свяжусь с вами для более подробной информации.

Квартира за 1,5 млн. рублей : как не упустить выгодное предложение? Самая запоминающаяся сделка- когда клиент чуть не отказалась от квартиры 😮 Риелтору иногда полезно стать психологом, чтобы не упустить выгодные условия сделки. В случае двухкомнатная квартира из моей подборки. 💁Все начиналось довольно стандартно для дистанционного клиента: созвонились выбрали жилой комплекс поставили бронь и начали собирать документы для банка 💁Все проходило быстро и без нареканий, клиент была так довольна выбором, что не при поездке в сам жилой комплекс, решила купить не однокомнатную квартиру для сдачи, а решила, что переедет туда жить сама и решила взять двухкомнатную квартиру, но главное были так же важны и условия покупки квартиры. 🏦Условия покупки были более чем выгодные, ипотека под 4% и ремонт под ключ в подарок. 📝Но когда клиент начали изучать договор на ремонт, договор оферты. В нем было указано, что ремонт будет в жилой комнате и количество комнат не указано, эта фраза ее очень смутила, стала переживать, что ей сделают квартире ремонт не полностью. 📞Клиентка позвонила мне и сказала , что не готова выйти на сделку. 🎙После долгих переговоров, удалось донести информацию правильно. Для меня самое важное в этот момент — объяснить все без давления и запугиваний. ⏰Клиентка отложила ответ на утро и после разговора с родителями согласилась на подписание договора. 🏦В банке документы подписаны и отправлены на регистрацию. Сделка была завершена ☺️ Со своими клиентами я никогда не прощаюсь на долго, всегда сопровождают от первого звонка до получения ключей. Жмите ❤️, чтобы поздравить меня

📜Кейс сделки: двухкомнатная квартира и парковка с использованием сертификата (военная + семейная ипотека) 📍Дистанционная сделка, Краснодар ‼️Ко мне обратилась семья с задачей - найти квартиру, используя сертификат на военную ипотеку без вложения личных средств. Искала объект с ремонтом под ключ, обязательным условием было — дом с быстрой сдачей и в ликвидном районе. ❓Но ставки по ипотеке 19-23% кусались… и тут выяснилось, что у них есть ребёнок до 7 лет и всё сложилось идеально! Одобрили семейную ипотеку, выбрали квартиру в ЖК «Небо», с первого раза комплекс очень понравился. Но выяснилось, что квартиру с ремонтом в подарок застройщик по военной ипотеке не хочет продавать. Сразу же нашла альтернативу — двухкомнатную квартиру с ремонтом и в этот момент у застройщика была хорошая скидка для военнослужащих. Ребята ещё купили парковку, и всё это включили в военную ипотеку под 6%. 📆Ноябрь. У ребят заканчивался отпуск и они уезжали на службу в Абхазию. На собственном опыте хочу сказать, что оттуда сложно выбраться, если понадобится поездка в банк или за каким-то документом. 🚀Включили турбо-режим и быстро подготовили необходимые документы у нотариуса, согласовали срочное подписание в банке. ✅Теперь ребята обладатели двухкомнатной квартиры в Краснодаре, жить и переезжать пока не планируют, а там — как покажет время. 🎉Результат: Цена: 8 235 628₽ Семейная военная ипотека Ставка 6%, срок 199 месяцев Первый взнос: 4 524 743 ₽ (сертификат) Платеж: 30 620 ₽ (оплачивает Росвоенипотека весь срок). Ставьте ➕ в комментариях и я подберу самый оптимальный вариант для вас.

До 2 декабря граждане уплачивают налог на имущество физических лиц. Напоминаю, что • действующие военнослужащие • военные пенсионеры • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца • участники СВО и члены их семей • родители и супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей имеют право на льготу по уплате налога. Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта (на выбор) каждого из следующих типов: • квартира • дом • гараж или машиноместо (иными словами, можно заявить одновременно льготу на одну квартиру, один дом и один гараж) Льгота предоставляется в заявительном порядке. Проще и удобнее всего льготный объект установить в личном кабинете налогоплательщика. ❗️Если вы не знали о своем праве на льготу или просто не обращались за ней, перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по вашему письменному заявлению

Ставки по военной ипотеке на 22.11.2024 г. Лимиты на семейную ипотеку распределены, заявки принимаются в прежнем режиме. Консультация, одобрение военной ипотеки 📱89182405973

Более 4х лет провожу сделки дистанционно, если есть вопросы звоните. 📱89182405973

Дополнительная скидка 3% для военнослужащих и участников СВО! 🎖️🪖🫡 Квартиры по военной ипотеке выгоднее, чем за наличные!💸

🌱 В соответствии с Федеральным законом от 12 июля 2024 года № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов», размер накопительного взноса для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) на 2024 год увеличен до 367 444,30 рублей. Начиная с августа 2024 года, ежемесячный взнос, который будет начисляться на именные накопительные счета (ИНС) участников НИС, составит 30 620 рублей. Дополнительно на ИНС участников будет произведен перерасчет за период с января по июль 2024 года.

Кому положена военная ипотека? Или рубрика «О сложном простыми словами» 🤫 ❓Кому положено❓ Офицеру ВС РФ, сержантам и солдатам, проходящим службу по контракту. ❓Как работает программа❓ Военнослужащему открывают накопительный счет, на который государство в начале каждого года начисляет фиксированную сумму. Она не зависит от звания или рода войск. Сумма растет из года в год, в 2023 году взнос составлял 349 614 рублей, а в 2024 году он вырос до 365 346 рублей 60 копеек. ❓Как попасть в программу❓ Военнослужащему необходимо подать рапорт на включение в программу. Первые три года после включения в НИС деньги на счете использовать нельзя. После 6ти лет, военнослужащий может продолжить копить деньги на счете или использовать накопления как первоначальный взнос по военной ипотеке.  ❓В чем плюс военной ипотеки❓ +сумма военной ипотеки не зависит от наличия иного жилья; +военную ипотеку можно использовать для покупки жилья уже после 6-8 лет службы; +максимальная сумма ничем не ограничена, кроме продолжительности военной службы ‼️Не бойтесь военной ипотеки, смело используйте! А по всем нюансам оформления квартиры с военной ипотекой пишите мне +7 918 240 5973 - я Алексеева Алёна, тот самый риэлтор, который поможет в этом нелегком деле.

Жилой комплекс «НОВЫЙ КРАСНОДАР» Многие уже в курсе, что в северо-восточном районе города Краснодара начинается строительство нового Жилого района "Новый Краснодар" с численностью населения более 350 тыс. жителей! Именно Жилой комплекс "ПЕРВОЕ МЕСТО" станет эпицентром новой реальности! А главная особенность - это комплексная застройка, т.е. все необходимые социальные объекты и инфраструктура будут возводиться параллельно с жилыми домами. Удобный выезд к морю 🌊или на термальные источники 🏞, или на горнолыжный курорт🎿! А до аэропорта вообще 12 минут езды 🛫! 🚑 Так же, в близи комплекса начинается строительство крупнейшего современного медицинского кластера, что тоже повысит ценность объекта. 🤑В общем, МКР "ПЕРВОЕ МЕСТО" бесспорно может считаться лучшим инвестпроектом в ЮФО!