Найти тему
Закреплено автором
Недвижкин в Сочи
Как переехать в Сочи и пожалеть об этом🥵
7672 · 2 года назад
Недвижкин в Сочи
🤩Хорошие новости от Верховного суда для сочинских самостроев💪
2298 · 2 года назад
Недвижкин в Сочи
Почему так много "фейковых"🤬 объявлений в Авито о продаже недвижимости в Сочи🌴
4561 · 2 года назад
Как я сходил на обсуждение Генплана Сочи🌴
Это продолжение статей о генплане. Начало тут👇 21 марта - последний день, чтобы внести свои пожелания по проекту. Я посетил офис в Администрации Адлера, где похоже было больше всего возмущённых граждан. Ведь именно Адлерский район наиболее подвергся изменениям. Сказать, что народ ничего не понимает - ничего не сказать. Растерянность полная. Ждал я аж 2,5 часа, чтобы зайти в "тайную комнату"🤬 Какой-то "общественник" принёс бланки заявлений, в которых указывается на желание сохранить "жилую зону" (она закрашена жёлтым) в центре Адлера...
1456 читали · 2 года назад
Генплан Сочи🌴: народу предлагается обсудить "предварительный" проект...
На сайте Генплана Сочи наконец прошёл этап подготовки предварительного проекта. Теперь нам предлагают это всё обсудить... Времени на "общественное обсуждение" отводится как обычно немного (всего 2 недели с 9 по 21 марта). А материал-то огромный! Вся эта процедура с Генпланом регулируется приказом Минэкономразвития России от 21.07.2016 N 460 «Об утверждении порядка согласования проектов документов территориального планирования муниципальных образований, состава и порядка работы согласительной комиссии при согласовании проектов документов территориального планирования" Вот ссылка на этот приказ...
2057 читали · 2 года назад
Фитнесс-прогулки 💪по Сочи🌴: Терренкур "Тропа здоровья"
Сочи славится своими неожиданно возникающими на пути крутыми лестницами. Между соседними по карте улицами приходится практически карабкаться. И удовольствия от этого мало. Хотя можно изучить историю Сочи на одной из лестниц🤔 Приятно всё же, когда сам запланировал прогулку по живописному месту. И "Тропа здоровья" в районе Мацеста идеально для этого подходит. И "вон оно - дерево". Всё в густой зелени, не хуже Дендрария. «Терренкур» составлено из французского terrain – местность и немецкого kur – лечение...
2 года назад
Землетрясение в 🌊Сочи🌴 - бежать уже поздно!😭
Виноват за "кликбейтный" заголовок Простите - не удержался🤣 Все же слышали про сочинские "самострои из Г.. и палок". Но на сейсмической безопасности ЖП-шек (введённые через суд в эксплуатацию "многоквартирники" на земле ИЖС без разрешения на строительство) особо никто не заострял внимание. Другие риски ЖП, и типичные "отмазки" риэлторов я подробно разбирал ранее👇 😎Тут просто мимо ну никак не пройти... Вопрос с землетрясениями действительно очень интересный и широкий, в который как-то раньше не вникал, как и большинство...
4218 читали · 2 года назад
Видео прогулки по историческим местам Адлера + экскурсия в Музее Адлера с экскурсоводом прикреплено внизу. Исходное видео получилось на 2,5 часа. Я сократил, как мог, оставив лишь несколько интересных моментов. К тому же хотелось, чтобы те, кто посмотрит это видео, тоже пошли в музей и заплатили экскурсоводу за интересный рассказ. Взяли на двоих пешую экскурсию по городу и экскурсию в зале с экспонатами. Остались очень довольны. Всего за 500р на двоих послушали замечательного экскурсовода Ирину (отчество не помню). Адлер на самом деле - город с очень интересной историей, но исторических зданий, конечно, маловато осталось. Экскурсовод с удовольствием отвечает на дополнительные вопросы о жизни города и слухах, которые распространены в народе. Многое, что мы знали о Сочи, оказалось просто мифами. Например, 1 - название Адлер - это фонетическая смесь языков абхазов, турок, немцев и других народов. Все прочие теории не имеют под собой конкретных доказательств. 2 - уже как 150 лет весь Сочи - это город-интернационал из "понаехов". Никаких по-настоящему "коренных местных" тут нет. Чтобы считать себя хозяином какой-то территории, придётся пролить кровь для начала. Последний народ, который проливал в Адлере кровь и победил - советский, о чём красноречиво свидетельствуют фамилии на бюстах в аллее героев ВОВ. 3 - за эту территорию всегда шли войны, следы разных народов осталось в названиях улиц, сёл, деревень, рек и пр. Множество других интересных фактов лучше послушать из уст сотрудников музея.
143 читали · 2 года назад
Почему так много "фейковых"🤬 объявлений в Авито о продаже недвижимости в Сочи🌴
Если вбить в фильтр Авито стоимость квартиры до 5,5млн. рублей, то вот такие "чудесные" предложения мы увидим. Чего далеко ходить? Смотрим в самом "лакомом" месте - в Сириусе на Имеретинке💪 Или вот ещё Реальная стоимость подобных квартир в этом месте в 10 раз выше!!! Теперь проверим, почём крутой домик на Имеретинке? Ещё одно супер-предложение👇 "Послушайте! Ведь, если звезды зажигают — значит — это кому-нибудь нужно? Значит — кто-то хочет, чтобы они были? Значит — кто-то называет эти плево́чки...
4561 читали · 2 года назад
Самый точный прогноз рынка недвижимости Сочи😎🌴 на 2023 год
Д. А. Медведев сделал смелый прогноз на 2023. Не будем и мы отставать. Что здесь шутка, а что может стать реальностью - решайте сами... 1. "Риэлторы" исчезнут. Сбербанк уже создал свое агентство недвижимости Домклик и хочет получать комиссию сам вместо риелторов. Сбер ещё больше расширит возможности своих онлайн-сервисов по оформлению недвижимости. По инсайдерской информации специально для Сочи разрабатывается особая процедура "консьерж-сервис". Покупателю нужно будет лишь обратиться к консьержке...
1472 читали · 2 года назад
Спортивный парк Мыс Адлер: что с парковками в Сириусе?
Уникальный парк, не имеющий аналогов в России. Здесь можно тренироваться свободно практически по любому виду спорта. Просто концентрация в одной точке здоровья, красоты людей и природы, где и море и горы и бешенные закаты! Люблю ходить туда в вечернее время. Сейчас в декабре нередко выдавались такие тёплые деньки, что даже в баскетбол было комфортно играть. Постоянно приходят молодые ребята. Хотя сам считаю себя ещё молодым (37лет), но обращаются они ко мне на ВЫ или называют "дядей"😂 Вот оно...
867 читали · 2 года назад
Сочи🌴🌳Тисо-самшитовая роща зимой
Находится в Хосте. Всё лето собирались сходить в одно из самых известных и красивых мест курорта. Но нежелание толкаться с толпами туристов было сильнее. В лучах декабрьского солнца роща кажется чем-то сказочным, как будто ты в игре Принц Персии, что проходил в детстве. Подъездная дорога к главному входу, кажется, после зимних дождей превратится в руины, как и в игре🤦‍♂️. Оползень с корнем вырывает бетонные сваи опорной стены. На легковушке пока проехать можно. За 3 часа средним темпом удалось пройти большой круг и туда-обратно пройти к каньону Чертовы ворота...
324 читали · 2 года назад
Алименты после перепродажи недвижимости: когда платить придётся🤔?
Вопрос довольно актуальный, учитывая текущую статистику разводов в 80%, а также сильный рост рынка недвижимости последние три года. По общему правилу плательщик алиментов - "терпила" и всем всегда должен априори. Плати, плати, плати... Речь конечно же про мужчин, так как в 99% дел об определении места жительства детей, суд оставляет их с матерью. А даже если с отцом, то женщина как бы не обязана ничего платить - она итак сильно страдает🤦‍♂️..Чтобы судья забрала детей у матери, та должна быть как минимум лютой нарко-алко-проституткой, и то не всегда...
519 читали · 2 года назад
Пляски вокруг льготной ипотеки💰 И при чём тут ФРС США?💲
Несколько, на первый взгляд обывателя, напрямую не связанных между собой новостей и экономических данных выходило на этой неделе. 1 Продлена "льготная ипотека". Ну, тут было предсказуемо, что все "пророчества" гуру рынка недвижимости об "обвале" цен на новостройки после отмены "льготной ипотеки"- пустой звук (или буква в случае со статьёй в Дзене😉) Я уже писал о том, что государство будет поддерживать застройщиков "до упора". А вы не верили...🤷‍♀️ Что 7%, что 8% - не существенно. Психологически это всё менее 10%, а значит - относительно не страшно...
2 года назад
🤬Почему "кидают" риэлторов и можно ли с этим бороться?
Если рандомно опросить прохожих на улице, то 99% из них уверенно подтвердят, что "риэлторы дармоеды, пи@@@@сы, волки позорные" и т.д. Как обманывают риэлторы, слышали все. Особенно в Сочи.😎🌴 По сему многие продавцы своих квартир вовсе не считают зазорным "забыть" своего риэлтора сразу после регистрации сделки. Когда риэлтор навязывает свои услуги клиенту, то заведомо нарывается на "кидок". Обычное дело, когда собственник квартиры выставил объявление на Авито. На него с первого же часа наваливаются агенты с предложениями о сотрудничестве...
333 читали · 2 года назад