Елена Петрова

Новые правила на подходе. Минфин хочет запретить оформлять новую семейную ипотеку тем, у кого уже есть невыплаченный льготный кредит, взятый до 23 декабря 2023 года. Что это значит на практике? Сейчас, если у вас уже есть семейная ипотека, оформленная до 23.12.2023, она не мешает взять ещё один льготный кредит. Новое предложение Минфина этот «зазор» убирает. 📌 Важные нюансы: · Уже выданные кредиты не отзовут — изменения коснутся только будущих сделок. · Если в семье родится ещё один ребёнок, а текущая льготная ипотека будет полностью погашена, то взять новую можно будет...

Хорошие, не хорошие — как есть. 📢 С лета меняются правила семейной ипотеки. Разбираемся, что происходит. Что ожидается с 1 июля Ставка по семейной ипотеке станет зависеть от количества детей в семье. Господдержка становится более адресной . Вот как это может выглядеть: — Семья с одним ребёнком — ставка 10–12% (вместо текущих 6%) — Семья с двумя детьми — ставка 6% (сохраняется) — Семья с тремя и более детьми — ставка 4% (снижается) Иными словами, семьи с одним ребёнком могут лишиться льготных условий, которые есть сейчас...

Сравниваем за месяц Ключевая ставка снижена до 14,5%, и банки постепенно корректируют ипотечные проценты. Давайте посмотрим, что изменилось за месяц на вторичном рынке. Сбербанк – от 15,8 (было от 16%) Т-банк – от 16,9% (без изменений) Дом.РФ– от 17,3% (было от 18,2%) Альфа-банк – от 17,79% (без изменений) Финсервис – от 17,819% (было от 18,852%) Уралсиб – от 17,99% (было от 17,89%) – небольшое повышение ПСБ – от 18,19% (было от 18,99%) ВТБ – от 18,3% (было от 18,9%) Банк «Россия» – от 18,5% (было...

Разбор для тех, кто берёт ипотеку в Тюмени ЦБ сегодня официально опустил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 14,5%. Одновременно регулятор повысил прогноз по её среднему значению на 2026 год: теперь это 14,0–14,5%. Если убрать сложные формулировки, суть одна: ставка будет снижаться медленнее, чем ожидалось. Почему это важно для рынка недвижимости? Банки снижают ипотеку с задержкой и не так охотно. Причина простая: средние рыночные ставки всё ещё держатся около 19,9% на новостройки и 19,6% на вторичку...

? Продолжаем разбираться с ценовым разрывом между первичкой и вторичкой. Хорошая новость: разрыв уже начинает сокращаться. В крупных городах России ценовая разница уменьшилась за год на 14,3% и теперь составляет всего 6%. Тренд идёт в правильную сторону. Что будет дальше? ✅ Ключевая ставка снижается. ЦБ уже обозначил траекторию: к 2027 году она должна стабилизироваться в районе 7–7,5%. Постепенное удешевление ипотеки сделает вторичку более доступной, и спрос на неё вырастет. ✅ Спрос на вторичку начнёт оживать...