Недвига Tech — недвижимость и цифровизация

О покупательском спросе на рынке первичного жилья Москвы в I квартале текущего года рассказала Нина Олейникова – доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова, эксперт по недвижимости и автор ТГ-канала «Недвига Tech». Рынок «старой» Москвы испытает очередной стресс отмены льготной ипотеки В I квартале 2024 года количество сделок физических лиц по покупке квартир от застройщика на первичном рынке Москвы составило 18,1 тыс. Заключение договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве выросло на 2,7% к аналогичному периоду 2023 года...

В первом квартале текущего года на рынке первичного жилья Москвы было предложено застройщиками следующее предложение. О предложении со стороны застройщиков на рынке первичного жилья Москвы в I квартале текущего года рассказала Нина Олейникова – доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова, эксперт по недвижимости и автор ТГ-канала «Недвига Tech». Девелоперская активность в I квартале 2024 года: прирост на 1,3 млн кв.м или 54% Общий объем нового предложения в I квартале составил 1,3 млн кв.м (1 028 тыс. кв.м в существующих проектах и 279 тыс...

С каждым годом рынок недвижимости становится все более динамичным, предлагая новые районы и форматы жилья. Где в 2024 году выгоднее всего купить квартиру в Москве, чтобы получить комфортное место для проживания и инвестировать в будущее, рассказала Нина Олейникова – эксперт по недвижимости и автор ТГ-канала «Недвига Tech». Почему важно выбирать правильный район при покупке квартиры в Москве Ко мне часто обращаются с вопросами: «В каком районе лучше всего купить квартиру в Москве для инвестора и...

Об актуальных градостроительных программах Москвы, которые определят облик города к 2050 году Об актуальных градостроительных программах Москвы, которые определят облик города к 2050 году, рассказала Нина Олейникова – эксперт по недвижимости и автор ТГ-канала «Недвига Tech». Градостроительная политика – совокупность стратегий, принципов, задач и мер, которые направлены на развитие и регулирование процесса формирования городской среды. Она помогает планировать распределение территории по функциональным зонам, развивать инфраструктуру, рационально использовать городские пространства...

От застоя к новым возможностям: о трех важнейших вехах в формировании рынка недвижимости России рассказала Нина Олейникова – эксперт по недвижимости и автор ТГ-канала «Недвига Tech». Сегодня мы раскроем концепцию оценки жилых «квадратов» через баррели нефти, поговорим про постепенное и плавное развитие института ипотеки и расскажем про законопроект о проектном финансировании, когда все расчеты с физлицами, связанные с продажей жилой недвижимости на первичном рынке, перешли в формат взаимодействия непосредственно с банками...

Цифровые технологии резко изменили способы покупки и продажи недвижимости, предоставив новые возможности как для покупателей, так и для продавцов. Об инновациях цифровых агентств и перспективах для участников рынка рассказала Нина Олейникова – эксперт по недвижимости и автор ТГ-канала «Недвига Tech». Почему нельзя заменить людей в цифровом агентстве недвижимости Говоря о концепции цифрового агентства недвижимости, чаще всего возникает образ компании, в которой все автоматизировано и работает без участия людей: менеджеров и риэлторов...

Современные компании, стремящиеся к цифровой трансформации, сталкиваются с множеством препятствий: от технических сложностей до организационных проблем. О трудностях, особенностях и положительных аспектах цифровизации бизнеса рассказала Нина Олейникова – эксперт по недвижимости и автор ТГ-канала «Недвига Tech». Почему некоторые компании разочаровываются в цифровизации Скорость развития цифровых технологий, тех же нейросетей, способных выполнять даже сложные задачи на приемлемом уровне, впечатляет...

Нужны ли сегодня агентства недвижимости, каковы их основные функции и почему многие негативно относятся к риэлторам, рассказала Нина Олейникова – эксперт по недвижимости и автор ТГ-канала «Недвига Tech». В обществе идет много споров насчет агентов по недвижимости: их называют трутнями, шакалами рынка, бесполезными посредниками, которые вымрут с приходом всеобщей автоматизации и цифровизации. Лично я считаю, что автоматизация и цифровизация не уничтожат агентские бизнесы, но, безусловно, преобразуют их в иную форму...

Стоит ли ждать снижения цен на квартиры в Москве или лучше приобрести жилье уже сегодня? Разобраться в вопросе поможет Нина Олейникова – эксперт по недвижимости и автор ТГ-канала «Недвига Tech». Многие задаются вопросом: когда выгоднее всего купить квартиру в Москве? При этом потенциальные покупатели не понимают, почему первичная и вторичная недвижимость стоит так дорого. Люди откладывают покупку, надеясь, что «пузырь лопнет» – цены на жилье спустятся до уровня 2016 года, и тогда они смогут купить квартиру в Москве дешево...

Что происходило с девелопментом на фоне высоких ключевых ставок? Если совсем коротко — пока ничего критического. Помните, ранее мы с вами подняли тему запаса прочности. Так вот пока этот запас есть и спасибо за это активному росту сектора, подпитавшемуся на льготной ипотеке. Крупные и успешные игроки рынка строительства первичного жилья продолжают запускать новые проекты и наращивать свое присутствие на рынке. Данные об итогах года от ДОМ.РФ показывают, что объем текущего строительства на 01.01...

Многие ошибочно полагают, что решения об ужесточении денежно-кредитной политики принимаются Центробанком на основе какого-то конкретного единственного фактора. Например, нужно поддержать слабый курс рубля и пора поднимать уровень ключевой ставки, либо началось СВО и вот, сами понимаете, конечно, пора поднимать ставку — на всякий случай. Но это слишком упрощённое представление о причинах использования ставки в качестве инструмента управления экономикой. Ключевая ставка — это достаточно сложный и...

...И не просто теория, а Теория Решения Изобретательских Задач. ТРИЗ (теория решения изобретательских задач) — набор методов решения задач и усовершенствования систем, в основе которых лежит креативный подход. Можно назвать ключевой системной теорией обучения творчеству, поэтому в решении задач по ТРИЗ нет оценок и единственного правильного ответа. Цель ТРИЗ — развитие гибкого творческого мышления, направленного на решение сложных задач изящным и эффективным способами. ТРИЗ применяют в искусстве, маркетинге, педагогике, бизнесе и менеджменте...