НЕАГЕНТ — система недвижимости

ЦБ снизил ставку до 18%, но не все расслабились — мы как раз из тех, кто внимательно смотрит, что дальше. Разбираем, как это повлияет на аренду, ипотеку и цены на новостройки, без паники и хайпа. 25 июля Банк России снизил ключевую ставку до 18%. Это было ожидаемо: инфляция замедляется, экономика не перегрета, а ставка в 21% уже откровенно душила кредитование. Теперь рынок оживился. Но не спешит — он прислушивается. И всё чаще звучит мнение: дешевле не будет. А вот скидки — уйдут. Банки начали мягко тестировать условия, особенно в связке с застройщиками...

Август. Тот самый момент, когда поиск квартиры становится национальным видом спорта, особенно среди родителей студентов. Рынок аренды, как и температура на улице, летом начинает расти. В новостях появляются цифры: +29%, +45%, скоро всё подорожает, спасайтесь кто может. Но прежде чем бросаться за первым попавшимся объявлением, остановитесь на секунду. Мы собрали реальные данные, которым действительно стоит доверять. В NEAGENT.INFO мы не просто анализируем рынок — мы его фильтруем. У нас в базе только объявления от собственников...

Недвижимость в Тюмени сейчас — как человек на распутье с навигатором, который каждую минуту пересчитывает маршрут. После нескольких лет госпрограмм, низких ставок и бурного роста, рынок будто поставил чайник на паузу: что-то греется, но до кипения далеко. Цены не падают, но и не растут. Ипотека дорогая, как крымская клубника в феврале. А новостройки строятся — но не все и не везде. Что делать? Смотреть честно. Без иллюзий. И с холодной головой. Разбираемся, стоит ли покупать в 2025, какие квартиры востребованы, почему загородка ожила — и где искать жильё без головной боли...

В 2010-х Краснодар звучал как мечта. Недвижимость стоила в разы дешевле, чем в Москве, климат — мягкий, море рядом, а зимой можно было гулять без пуховика. Неудивительно, что туда массово переезжали — с Дальнего Востока, Сибири, Урала. Некоторые — с чемоданами, другие — со строительными проектами. Прошло 10 лет. Квадратный метр больше не стоит 40 тысяч. На переезды смотрят с осторожностью. Но тут появляется заголовок: «Краснодар станет русской Калифорнией» — говорит Олег Дерипаска. И снова появляется...

Севастополь — город-полюс. Тут или влюбляешься с первого взгляда, или ищешь, где развернуться. А если не просто приехать на недельку, а осесть, жить, работать или растить детей, возникает вопрос, острый как форшмак: где жить в Севастополе, чтобы было удобно, приятно и без сюрпризов с инфраструктурой? Просто сказать «в Нахимовском» или «в Ленинском» недостаточно — это как советовать переехать в "Скандинавию", когда речь про покупку квартиры. Всё решают микрорайоны. Разложим все по полочкам. Историческое сердце города, где жизнь не замирает даже в дождь...

По итогам января — марта 2025 года цены на долгосрочную аренду жилья в крупных городах России снизились на 9% по сравнению с концом прошлого года. В Краснодаре особенно заметно подешевели двушки — с 36 000 до 34 000 ₽ в среднем по городу за месяц. На рынке сформировалась почти идеальная ситуация для арендаторов: квартир стало больше, а цены поползли вниз. И пусть весна традиционно оживляет рынок, сейчас — тот самый момент, когда можно «выбить» себе отличный вариант. Вывод: 1-комнатные квартиры оказались самыми устойчивыми...

Знакомились ли вы интернете хоть раз? Или хотя бы видели мемы Ожидание-Реальность? Выбор земельного участка — это тоже самое: на фото идеальная поляна, в реальности — участок, который весной превращается в Венецию. В объявлениях пишут «перспективное место», а по факту ближайший магазин — в следующем веке. Как не нарваться на юридические грабли, не стать счастливым владельцем газопровода и не построить дом на фундаменте из иллюзий? Разбираемся! Земля, как паспорт, имеет свой статус. Чтобы вместо дома...

Что для вас маленькая квартира? 40 квадратов? 30? А если 11? А ведь в этой коробочке надо разместить кровать, кухню, санузел, шкаф и хотя бы один свободный угол, чтобы не ударяться обо все подряд. Но самое интересное, что такие квартиры действительно есть — и их покупают! Давайте разберемся, где находится самая маленькая квартира в Сибири, сколько она стоит и вообще, можно ли там жить. Рынок недвижимости в Сибири не стоит на месте, и, как выяснилось, самый миниатюрный лот сейчас выставлен в Красноярске...

Лето не за горами. И вот уже июль, +35, солнце палит так, что даже томская облепиха мечтает о кондиционере. А вы… сидите на даче и поливаете картошку. Хотя, казалось бы, могли бы валяться на пляже в Сочи, потягивать коктейль и кидать завистливые сторис. Но давайте разберемся: сколько стоит эта мечта? 🔹 Перелет Томск—Сочи для семьи из трех человек — 118 595 ₽. (И это не бизнес-класс, а тот самый, где коленки впиваются в подлокотники, а впереди ребенок играет в Mortal Kombat на спинке вашего кресла...

Привет! Ну что, готовы немного приуныть? Сегодня мы разберёмся, сколько нужно зарабатывать, чтобы в 2025 году взять ипотеку на однушку… и почему даже с двумя зарплатами можно остаться у разбитого корыта. Банки смотрят на наши доходы с таким недоверием, будто мы собираемся отдать им монетки из копилки. “Вы серьёзно?” – читается в их глазах, когда они видят наши справки о доходах. Так вот, сколько же нужно зарабатывать, чтобы банк посмотрел на тебя с уважением, а не как на человека, который взял кредит...

Хороший клиент — тот, который вернётся. Плохой сервис — тот, который сделает так, чтобы не вернулся никто. Рынок недвижимости — это нервы, сроки, деньги. Ошибка в клиентском сервисе = провал сделки. И иногда не нужно ничего глобального — достаточно одной раздражающей детали, чтобы человек ушёл к конкуренту. Давайте разберём, где агентства сливают клиентов — и как этого избежать. Всё шло идеально: клиент уже мысленно расставил свои вещи, обсудил условия… и вдруг выясняется, что квартира уже сдана...

Под окном парк, в пяти минутах — торговый центр, а до работы можно добраться без пробок. Это Взлетка — район, где есть всё. Да, цены кусаются (студия от 5 млн рублей/157 000 за кв. м), но за эти деньги вы получаете не просто квартиру, а полноценный lifestyle. Плюсы: - Лучшая инфраструктура в городе. - Зеленые зоны и парки рядом. - Всегда есть куда сходить. Минусы: - Плотная застройка: соседи могут быть ближе, чем хотелось бы. - Шумно в часы пик. Кому подойдет: Тем, кто любит быть в центре событий и готов платить за комфорт...