НЕАГЕНТ — система недвижимости

Август. Тот самый момент, когда поиск квартиры становится национальным видом спорта, особенно среди родителей студентов. Рынок аренды, как и температура на улице, летом начинает расти. В новостях появляются цифры: +29%, +45%, скоро всё подорожает, спасайтесь кто может. Но прежде чем бросаться за первым попавшимся объявлением, остановитесь на секунду. Мы собрали реальные данные, которым действительно стоит доверять. В NEAGENT.INFO мы не просто анализируем рынок — мы его фильтруем. У нас в базе только объявления от собственников...

Недвижимость в Тюмени сейчас — как человек на распутье с навигатором, который каждую минуту пересчитывает маршрут. После нескольких лет госпрограмм, низких ставок и бурного роста, рынок будто поставил чайник на паузу: что-то греется, но до кипения далеко. Цены не падают, но и не растут. Ипотека дорогая, как крымская клубника в феврале. А новостройки строятся — но не все и не везде. Что делать? Смотреть честно. Без иллюзий. И с холодной головой. Разбираемся, стоит ли покупать в 2025, какие квартиры востребованы, почему загородка ожила — и где искать жильё без головной боли...

В 2010-х Краснодар звучал как мечта. Недвижимость стоила в разы дешевле, чем в Москве, климат — мягкий, море рядом, а зимой можно было гулять без пуховика. Неудивительно, что туда массово переезжали — с Дальнего Востока, Сибири, Урала. Некоторые — с чемоданами, другие — со строительными проектами. Прошло 10 лет. Квадратный метр больше не стоит 40 тысяч. На переезды смотрят с осторожностью. Но тут появляется заголовок: «Краснодар станет русской Калифорнией» — говорит Олег Дерипаска. И снова появляется...

Севастополь — город-полюс. Тут или влюбляешься с первого взгляда, или ищешь, где развернуться. А если не просто приехать на недельку, а осесть, жить, работать или растить детей, возникает вопрос, острый как форшмак: где жить в Севастополе, чтобы было удобно, приятно и без сюрпризов с инфраструктурой? Просто сказать «в Нахимовском» или «в Ленинском» недостаточно — это как советовать переехать в "Скандинавию", когда речь про покупку квартиры. Всё решают микрорайоны. Разложим все по полочкам. Историческое сердце города, где жизнь не замирает даже в дождь...

По итогам января — марта 2025 года цены на долгосрочную аренду жилья в крупных городах России снизились на 9% по сравнению с концом прошлого года. В Краснодаре особенно заметно подешевели двушки — с 36 000 до 34 000 ₽ в среднем по городу за месяц. На рынке сформировалась почти идеальная ситуация для арендаторов: квартир стало больше, а цены поползли вниз. И пусть весна традиционно оживляет рынок, сейчас — тот самый момент, когда можно «выбить» себе отличный вариант. Вывод: 1-комнатные квартиры оказались самыми устойчивыми...