NBstore l Новостройки Воронеж l Ипотека

Праздники позади, но впереди - новые приключения! Дорогие друзья, вот и закончились праздники, которые мы все так ждали и проводили с радостью. Но не стоит грустить, ведь впереди нас ждут новые события и приключения. Хочу пожелать вам новых открытий, ярких эмоций и незабываемых впечатлений. Пусть каждый день будет наполнен радостью и улыбками. А еще хочу напомнить, что каждый из нас имеет свои цели и мечты, поэтому не забывайте о них и идите к ним уверенно.

🤔 Эскроу — это специальный счёт в банке, на котором хранятся денежные средства во время выполнения обязательств сторон по договору. ❗️ В случае долевого строительства, эскроу счёт служит гарантией выполнения обязательств застройщика перед покупателями. 🔸 Если строительство идёт по плану и в срок, деньги со счёта переходят застройщику. 🔸 Если же стройка замораживается или не соответствует требованиям, денюжка возвращаются покупателям. 🧱 Некая страховка от «недостроя» есть - это факт, но закон упускает момент с подорожанием цены. 🤔 Допустим вы покупаете квартиру за 5 млн. в объекте со сроком сдачи через два года. Проходит два года и вы не получаете ключи, из-за каких то внутренних сложностей, стройку замораживают и вы получаете обратно свои 5млн. но на эти 5млн. вы, скорей всего, уже не купите жилье аналогичное тому и придется либо добавлять, либо уходить в меньшую площадь. ☝️ Это тоже нужно понимать при выборе объекта и отдавать предпочтения только проверенным строительным компаниям

🖐 Какие 5 шагов нужно сделать перед внесением платной брони (задатка) застройщику? 1️⃣ Как правило, первый контакт с агентом/менеджером отдела продаж происходит по телефону. На этом этапе должна происходить простая беседа и легкая не навязчивая консультация. 2️⃣ Далее общение уходит в мессенджер и там начинают вырисовываться более точные потребности и уже на их основании формируется пул квартир. 3️⃣ Затем агент/менеджер отправляет 3-5 вариантов квартир с кратким описанием (планировка, цена, этаж, платеж по ипотеке, адрес, особенности ЖК и конкретной планировки) 4️⃣ На следующем этапе можно ехать и смотреть эти варианты вживую. 5️⃣ Далее агент/менеджер бесплатно бронирует выбранную квартиру на 3 дня и помогает получить предварительное одобрение. 💵 И только когда квартира выбрана и есть предварительное одобрение можно вносить платную бронь (задаток) в кассу застройщика (или по реквизитам). С этого момента застройщик начинает готовить пакет документов для сделки.

🤚Привет! На этом канале вы увидите🔥🔥🔥 1️⃣ Полезную информацию о новостройках Воронежа, а именно: ⁃ акции, скидки, специальное предложения от ведущих застройщиков нашего города ⁃ Обзоры строящихся ЖК (сроки сдачи, статистика роста или падения цен, обзоры интересных планировок, обзор инфраструктуры ЖК, варианты отделки от застройщика и так далее) 2️⃣ Ипотека - это не кабала, а инструмент покупки собственного жилья (чаще всего это единственный способ купить квартиру). Да, на эту тему тоже будет много постов, потому что более 80% людей покупают квартиру с применением ипотечных средств и эту тему просто нельзя обойти стороной в рамках этого канала. 3️⃣ «Энциклопедия» терминов. Виды договоров, регистрация, виды регистраций, уступка, эскроу счет, 214Ф3, страхование, этапы сделок и др. Это основные направления, так же будут посты на тему налогов, досок объявлений, кейсы инвестиций и другие темы, связанные с покупкой жилья🤓

👋 Привет! Меня зовут Бугаков Кирилл - я автор этого канала. Мне 29 лет, я женат, у меня двое замечательных детей. Моя цель - оказывать лучший сервис по покупке квартир в новостройках. 🏗️ На рынке недвижимости я с 2020 года. За это время я успел поработать 🔸 риелтором в АН «4Комнаты», 🔸 менеджером по продаже недвижимости в строительной компании «Развитие» 🔸 и с середины 2023 года я ушел работать «в поля» 🗽 Теперь я свободный агент по продаже недвижимости от ведущих застройщиков Воронежа, не привязан к офису и бумажной рутине. 🧘🏼‍♂️ Занимаюсь только общественно-полезной деятельностью, а именно закладываю новые знания и систематизирую уже имеющееся в умы покупателей - а это залог правильного выбора квартиры мечты. Из личного опыта могу сказать, что минимум 80% покупателей покупают совсем не то, за чем изначально обращаются, это связано с не достатком знаний о рынке недвижимости. 👨🏼‍🎓 В свободное от работы время обучаюсь интернет - маркетингу. https://vk.com/kirillbugakov