Сайты и SEO с Дмитрием из NBM-IT

Когда пользователь ищет агентство для покупки или продажи недвижимости, он часто начинает с простого запроса: рейтинг агентств, лучшие компании, лидеры рынка, кому доверить сделку. Но в сегменте элитной недвижимости такой подход работает только как первый ориентир. Высокое место в подборке ещё не означает, что компания действительно лучше именно для вашей задачи. Одни агентства сильнее в городской премиальной недвижимости, другие — в загородном направлении, третьи — в международных сделках, а четвёртые глубоко знают конкретные локации вроде Рублёво-Успенского или Новорижского направления...

Тезис звучит резко, но практично: открытый интернет как бесплатный датасет деградирует. Знания уходят в приватные каналы, веб заполняется синтетическими текстами, растут юридические ограничения и роль лицензирования. На стороне поисковиков параллельно идёт другая перестройка: выдача становится диалоговой, а не ссылочной. В 2026 это приводит к сдвигу SEO-модели: ранжирование остаётся, но кликовая экономика меняется. Google развивает AI Overviews и возможность задавать follow-up вопросы прямо из блока AI-ответа, переводя пользователя в conversational-режим (AI Mode)...

Премиальная загородная недвижимость не любит крика. Здесь работает не «мощность охватов», а уместность и сервис. Ниже — 7 коротких приёмов, которые стабильно дают заявки без выгорания бюджета и раздражения аудитории. Вывод. В премиальном сегменте выигрывает не громкость, а уместность...

Коротко: осенью 2025 поисковые системы агрессивнее отсекают «пустую» генерацию. Сам факт использования нейросетей не является минусом, если материал реально полезный, проверенный и написан с экспертизой. ИИ используем как ускоритель, а не как замену автора. Что изменилось прямо сейчас · Ужесточилось определение низкокачественных материалов, включая бездумно сгенерированные тексты. · Поиск смещается к «решению задач»: всё чаще ответ и действие происходят внутри сервисов, а не кликом на сайт. · Приоритет...

Хотите понять, во сколько обойдётся CRM — без «коммерческих тайн» и длинных созвонов? Ниже — простой калькулятор-подход: из каких блоков складывается цена, базовые формулы, типовые часы по модулям и примеры расчётов. С таким скелетом вы быстро прикинете бюджет и поймёте, где можно сэкономить без боли. Итог = (Разработка) + (Аналитика/Дизайн) + (QA) + (PM) + (DevOps) + (Запас) Где: Типовые накладные проценты от часов разработки: Аналитика/Дизайн 10–20%, QA 20–30%, PM 10–15%, DevOps 5–10%, Запас 10–20%...

Если вам нужен быстрый сайт с мгновенной отдачей статики и работа «как приложение» даже при нестабильном интернете — начните с самой понятной схемы кеширования: Cache First. В этой статье — что это такое, когда уместно применять, готовый sw.js, тонкости, проверки скоростью и чек-лист внедрения. Cache First = «сначала кэш, потом сеть». Браузер перехватывает запрос сервис-воркером и пытается отдать ресурс из Cache Storage. Если в кэше нет — тянет из сети, кладёт в кэш на будущее и возвращает пользователю. Где уместно: Где лучше не применять (или применять осторожно): Добавьте в HTML/главный бандл: <script> if ('serviceWorker' in navigator) { window...

Коротко: Яндекс добавил «Динамические места на поиске β» (гибрид поиска и Директа) в отчёты Вебмастера и в API. Теперь видимость страниц считается вместе с показами на динамических местах, а через API можно отдельно анализировать базовые и дополнительные клики. (webmaster.yandex.ru) Динамические места — это дополнительные позиции в выдаче, где показываются объявления из Директа по URL-ам страниц, которые уже отобраны органическим ранжированием. Общий объём органических результатов на странице не уменьшается...

Цель: на 75-м перцентиле добиться LCP ≤ 2.5 s, INP ≤ 200 ms, CLS ≤ 0.1 для мобильных и десктопных пользователей. Это текущие «зелёные» пороги Google для Core Web Vitals. (web.dev) <!-- Мини-RUM на web-vitals --> <script type="module"> import {onLCP,onINP,onCLS} from 'https://unpkg.com/web-vitals@4?module'; const send = (m) => navigator.sendBeacon('/rum', JSON.stringify(m)); onLCP(send); onINP(send); onCLS(send); </script> <link rel="preload" as="image" href="/hero.avif" imagesrcset="/hero...

Search Central Live Deep Dive Asia Pacific 2025 (SCL DD APAC 2025) — это первый в своём роде многодневный флагманский ивент, организованный командой Google Search Central специально для аудитории Азиатско-Тихоокеанского региона. Мероприятие призвано углубить знания участников о работе поисковых систем и предоставить практические навыки по оптимизации сайтов, опираясь на прямые инсайты от разработчиков Google и ведущих экспертов отрасли Google for Developers. По отзывам сообщества, в 2025 году формат...

В июне 2024 года Google объявил окончательную дату отказа от своего легендарного URL-сокращателя goo.gl — 25 августа 2025 года. Это решение должно было коснуться всех созданных за годы работы платформы ссылок, независимо от их популярности. Но в начале августа 2025-го компания отозвала часть этого плана: «спящие» URL по-прежнему уйдут в архив, а «активные» получат новую жизнь. Разбираемся, что изменилось и как это отразится на вашем бизнесе и проектах. Google обнаружил, что 99 % сокращённых ссылок не фиксировали ни одного перехода с июня 2024 года...

В июле 2025 года Microsoft окончательно закрыл платформу Bing PubHub — специальный сервис для ручной подачи новостного контента в поисковые и новостные сервисы Microsoft (Bing News, Microsoft Start, Edge, Windows, Office и другие). Теперь редакции не могут отправлять свои сайты через PubHub для добавления в Bing News: обнаружение и ранжирование новостных публикаций будет осуществляться полностью автоматически. Платформа PubHub была запущена Microsoft в 2016 году и позволяла новостным редакциям самостоятельно регистрировать свои сайты или RSS-ленты для включения в новостные сервисы Bing...

В 2025 году короткие видео правят миром. YouTube Shorts, VK Клипсы, Reels и Dzen-клипы — быстрый способ заявить о себе, привлечь аудиторию, рассказать о продукте или услуге. Но производство роликов часто кажется муторной рутиной. Сегодня я покажу, как автоматизировать создание видео-контента с помощью простых (и бесплатных) инструментов, чтобы выпускать ролики за 15–20 минут, а не часами “сидеть в монтажке”. Вам понадобятся всего четыре инструмента: нужно будет привязать один тг-канал для создания...