НАЗАРОВ LIFE

Вчера с Леной после просмотра очередного объекта в Дзержинском районе решили не ехать по привычным дорогам, а проехаться дворами. Просто посмотреть, почувствовать район, как мы часто делаем. Иногда это дает больше понимания, чем любые отчеты и аналитика. И вдруг выезжаем на маленькую, тихую улочку - Шекспира. Я, конечно, всегда знал, что в Новосибирске есть такая улица. Но вчера она буквально резанула. Потому что буквально за минуту до этого мы ехали по Промышленной. Само название уже задает настроение...

Последние пару лет я все чаще слышу одну и ту же фразу. «Надо заходить на Алтай. Там все растет». Причем это говорят и московские девелоперы, и региональные, и частные инвесторы. У кого-то уже есть земля, кто-то ведет переговоры, кто-то просто «смотрит». Но ощущение, что туда сейчас идет почти весь рынок. И это очень интересная история. Потому что, с одной стороны, в этом есть логика. А с другой - я вижу огромный риск, который пока мало кто осознает. Начнем с главного. Интерес к Алтаю действительно вырос...

Сейчас в моей работе несколько зданий в Новосибирске, где мы являемся эксклюзивным брокером и консультантом. Это не массовый рынок и не публичные предложения. По каждому объекту информация раскрывается только после подписания соглашения о конфиденциальности. Но иногда именно случайная публикация находит того самого покупателя или арендатора. Поэтому фиксирую здесь. Левый берег Строящееся офисное здание — 4 500 кв.м. Срок сдачи - лето 2026 года. Стоимость - 1,2 млрд рублей. Современный формат, возможность полностью контролировать пространство, архитектуру и корпоративную среду...

Недавно наткнулся на любопытную дискуссию про шахматы. Казалось бы, игра, к которой мы привыкли с детства. Но если копнуть глубже — это не просто доска и фигуры. Это отражение того, как разные цивилизации понимали власть, стратегию и устройство мира. Шахматы пришли в Европу из Индии. Изначально это была модель армии: слоны, колесницы, пехота. Но в Европе всё поменяли. Потому что европейцы воевали иначе и жили в другой системе координат. Колесница стала башней. Отсюда rook, tour, torre. Слон превратился в епископа...

Сегодня я, как член Общественной палаты Новосибирской области по вопросам ЖКХ, градостроительства и дорожного хозяйства, присутствовал на совещании рабочей группы по решению вопросов лифтового хозяйства и повышению эффективности замены лифтов в жилищном фонде, Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы Российской Федерации. Встреча проходила на площадке Международного выставочного комплекса «Новосибирск Экспоцентр» в рамках форума «Стратегии ускорения темпов строительства» - части XIV Международного форума-выставки «Сибирская строительная неделя 2026»...

Пожалуй, поделюсь одним секретом в работе брокера по коммерческой недвижимости. Или, если точнее, тактикой. Я всегда рассказываю об этом новым агентам, подробно разбираю на мастер-классах. Но что-то мне подсказывает, что на практике эту технологию применяют единицы. Причина простая: это игра в долгую. А все хотят деньги здесь и сейчас. При этом именно эта стратегия и даёт результат. Иногда - быстрые сделки. Чаще - лояльных клиентов, устойчивость на рынке и, как следствие, конкурентное преимущество...

На прошлой неделе мы участвовали в круглом столе, организованном редакцией «Делового квартала» в Новосибирске. За одним столом собрались девелоперы, аналитики и эксперты рынка. Тема - «Итоги 2025 года на строительном рынке. Прогнозы-2026». Задача была простой и честной: зафиксировать, каким на самом деле оказался 2025 год для рынка недвижимости, какие неожиданные тренды и «слепые зоны» он вскрыл и с какими ожиданиями участники рынка входят в 2026 год. Люди разные, масштабы разные, сегменты тоже разные...

Последнюю неделю Новосибирск снова обсуждает ЦУМ. Пожар, восстановление, продажа, разговоры о сносе, судьба локации — кажется, про него сказали уже всё. Но есть одна история, которую никто не достал из архивов. А ведь на месте ЦУМа когда-то планировали проект, который мог изменить центр города. Все вспоминают концепцию бюро Сергея Пергаева — и, честно говоря, это действительно было лучшее решение из возможных. Мы тогда немного консультировали Сергея по коммерческому рынку, спросу, трендам. Но проект так и не пошёл...

В 2015 году мы задали рынку вопрос, который тогда звучал почти провокационно: существует ли в Новосибирске элитная недвижимость как класс? Прошло десять лет. И сегодня этот вопрос по-прежнему актуален — просто сам рынок стал взрослее, а критерии элитности заметно изменились. Новосибирск действительно вырос. Появились сильные проекты премиум-уровня, повысилось качество архитектуры, благоустройства, планировочных решений. Девелоперы начали мыслить не только квадратными метрами, но и средой, образом жизни, сервисом...

Меня зовут Александр Назаров. Я более 26 лет работаю в сфере коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска. Периодически я делюсь с узким кругом клиентов и партнёров: — короткой аналитикой рынка — реальными трендами по аренде и продаже — инвестиционными возможностями — закрытыми объектами, которые не выходят в открытую рекламу Если вы давно за нами не следили, то сообщаю, что в сентябре 2025 года компания "Nazarov & Partners" провела ребрендинг и теперь мы работаем под брендом "НАЗАРОВ" Отдельно...

История, уникальность и современные стандарты элитного жилья. Спецпроект о рынке пентхаусов в Новосибирске Мысль поговорить о пентхаусах у меня возникла уже давно, и не только поговорить, а обсудить, подискутировать с профессиональными участниками рынка, кто в теме, кто касается пентхаусов и общается с владельцами этой исключительной недвижимости каждый день, а значит, должен иметь собственное представление и мнение. Но не все оказалось так просто. Чем глубже ты погружаешься в тему пентхаусов, тем больше неопределенности и вопросов...

🔥 Вчера мы заложили фундамент нового номера 🔥 Состоялась встреча редакции проекта «Дорогой Новосибирск», где мы утвердили концепцию 6-го весеннего номера журнала — и он будет особенным. 🌿 Главная тема номера — загородная жизнь и недвижимость. Дома, посёлки, архитектура, природа, комфорт, стиль жизни — всё, что делает жизнь за городом осознанным выбором, а не компромиссом. Что уже в работе: 🏡 2 больших обзора топ-проектов — один в Новосибирской области, второй на Алтае 🎙 4 подкаста с действительно...