Найти в Дзене
Статьи
Недвижимость на "Черной речке"- атмосферно, модно, престижно.
Приморский район занимает второе место по количеству строящихся и сданных объектов бизнес и элит класса, уступая лишь Петроградскому району. Почти все эти объекты сосредоточены в районе станции метро «Черная речка», в непосредственной близости от речки с одноименным названием и Ушаковской набережной. Как я уже упоминала в предыдущих статьях, одним из главных показателей принадлежности объекта к бизнес-классу всегда была и будет локация. Чем же так притягательная "Черная речка" и какие преимущества получают собственники недвижимости? Видовые характеристики...
3 года назад
Как тренд на здоровый образ жизни и СПА-культуру отражается на рынке недвижимости.
Рассказываю о самых спортивных и релаксовых проектах, которые сделали здоровый образ жизни и любовь к SPA -процедурам своей «фишкой». Авторский проект в стиле сталинского ампира с приватным SPA-пространством для всех жильцов. Стильно. Респектабельно. Дорого. Всесезонное приватное SPA-пространство расположено на последнем этаже и включает в себя джакузи (с поддержанием температуры 37 градусов), инфракрасную сауну и панорамный бар с лаунж-зоной. По периметру пространство закрыто стеклянным ограждением с подсветкой...
3 года назад
Семейная квартира или престижный арендный лот?
Арендные лоты бизнес-класса площадью от 100 квадратных метров продукт не стандартный. Профессиональные рантье обычно выбирают для бизнес-аренды квартиры площадью 40-70 кв.м. Сегодня мы хотим поделиться с Вами арендным кейсом крупного лота. История и цифры реальные и мы выкладываем их исключительно для аналитической цели. Предыстория: около года назад Клиент нашего Агентства приобрел 3-х комнатную квартиру бизнес-класса в которой намеревался проживать с семьей. Квартира стоила 26 000 000, ее площадь составляла около 105 кв...
3 года назад
Как выбрать квартиру бизнес-класса в Санкт-Петербурге: особенности планировочных решений.
Продолжение. Начало здесь и здесь. Целевая аудитория и квартирография. Классический «бизнес» в большей степени ориентирован на семейных людей, поэтому в ассортименте представлены многокомнатные квартиры. Доля 3- и 4-комнатных квартир в проекте может достигать 25% и более. Соответственно, метраж покупаемого ими жилья, начинается от 90 квадратных метров. Если говорить о минимальных лотах в квартирографии, то обычно это 45 кв.м., в некоторых проектах минимальные лоты бывают от 60 кв.м. Количество квартир на лестничной площадке обычно 4-5, реже 7...
3 года назад
Как выбрать квартиру бизнес-класса в Санкт-Петербурге: фасады, холлы, конструктив.
Продолжение. Начало здесь. Фасады. За внешний вид дома отвечает архитектурное бюро, как правило с именем. Вентилируемый фасад частое решение в проектах бизнес-класса. Он позволяет экспериментировать с разными цветовыми сочетаниями и выглядит очень презентабельно. Дополнительно используются натуральные материалы либо их дорогие качественные имитации. Для повышения привлекательности дома обычно выполняют архитектурную подсветку входной группы и фасада. Входные группы и лифты. Входные группы в бизнес-классе очень важный элемент...
4 года назад
Как выбрать квартиру бизнес-класса в Санкт-Петербурге: локация, инфраструктура, территория.
В настоящее время деление жилья по классам комфортности используется, в основном, для рынка новостроек. Класс жилья напрямую влияет на стоимость квартиры, но при этом, на законодательном уровне сама классификация нигде не закреплена. Этим активно манипулируют маркетологи Застройщиков, периодически вводя в обиход новые категории жилых комплексов типа «бизнес-лайт». *** Однако еще в 2012 году Российской гильдией риэлторов была утверждена «Единая методика классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству»...
4 года назад
Сестрорецк. Уникальные инвестиции.
На рынке жилой аренды Санкт-Петербурга всегда есть уникальные лоты, которые минимально подвержены колебаниям спроса. Их востребованность зависит от целого ряда факторов, главным из которых всегда остается локация. Если открыть любой классифайд, то можно увидеть, что арендная стоимость предложений, расположенных в уединенных зеленых зонах, либо рядом с водоемами, значительно выше. Поэтому, соединяя в один проект уникальную локацию, конкурентную планировку и дизайнерский ремонт, мы всегда получаем востребованный на рынке арендный лот...
4 года назад
Ипотека для IT-специалистов. Активно обсуждаемая последние несколько дней тема льготной ипотеки для специалистов IT-сферы стала принимать реальные очертания. Итак, рассказываю основные условия этой программы: Ипотека предоставляется на покупку квартиры на первичном рынке недвижимости: ставка - 5%, срок - до 30 лет Первоначальный взнос — от 15%. Заемщик может использовать маткапитал на частичную оплату первоначального взноса. В этом случае размер собственных средств может составлять 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Сумма кредита для объектов недвижимости, расположенных на территории Санкт-Петербурга - до 18 млн рублей. При этом ИТ-деятельность компаний должна приносить не менее 90% от общего дохода, а численность сотрудников составлять не менее 7 человек. Уровень дохода заемщика должен составлять - от 150 тыс. руб. в городах-миллионниках и от 100 тыс. руб. в регионах. Срок действия программы – с 2022 до 2024 года. Профессии IT-специалистов, которые могут претендовать на программу: Программист WEB-аналитик WEB-дизайнер Тестировщик Верстальщик Data Science Мобильный разработчик iOS-разработчик Системный администратор Оператор QA-инженер Если Вы подходите под указанные Выше пункты-обязательно пишите мне на WA или в Telegram. Я, с удовольствием помогу Вам как с одобрением ипотеки, так и с выбором объекта.
4 года назад
Сестрорецк. С заботой о детях.
Сегодня предлагаю рассмотреть Сестрорецк с другого ракурса. Как семейную локацию. Напоминаю, что как пространство для удаленной работы, мы рассматривали его здесь. Также напоминаю, что примерять эко-жизнь на себя мы будем на примере роскошного проекта "BEREG Курортный", который не так давно вышел в продажу. Более половины закрытой внутренней территории проекта будет отдано под тематические зоны и озеленение. Чтобы представить, как будут выглядеть просторные дворы комплекса, можно посмотреть на реализованные проекты компании "ДеревоПарк", ответственной за благоустройство...
4 года назад
Сестрорецк. Рай для удаленной работы.
Давайте рассмотрим какие бонусы и «фишки» доступны в наше время тем, кто решит выбрать Сестрорецк местом своего постоянного проживания, либо приобрести здесь, так называемую, «квартиру выходного дня» (кстати еще одна современная тенденция). Все прелести предлагаю рассмотреть на примере одного недавно вышедшего в продажу проекта "BEREG Курортный". Главный бонус это, без сомнения, живописная природа и экология. Заповедные зоны, близость Финского залива и парка - найти свой "дзен" не составит труда...
4 года назад
Экологичность. Концепт. Сестрорецк.
Все еще оставаясь в рамках темы изменения рынка недвижимости на фоне пандемии, в этой статье я рассмотрю популярное направление эко-проживания. Экологичность стала одним из главных веяний последних лет. Мы стали тщательно выбирать не только товары повседневного спроса. Многие научились фильтровать окружение, некоторые задумались об экологии мыслей. В целом, я считаю это положительной и полезной тенденцией. Если развивать тему экологии и комфорта, то мы выйдем на другое популярное сегодня понятие: «концепт»...
4 года назад
Малоэтажные пригороды Петербурга как новый тренд на рынке. Часть 3.
Продолжение. Начало здесь и здесь. В предыдущих статьях я рассматривала малоэтажные форматы через призму потенциальной целевой аудитории. Более десяти лет занимаясь подбором и продажей недвижимости для своих Клиентов, я выявила определенную закономерность в их предпочтениях, исходя из их образа жизни и характера. Давайте рассмотрим очень мною любимый формат, который я про себя называю «кварталы для интровертов». Это, безусловно, не значит, что все проживающие в них интроверты. Это скорее определяет их предпочтения: приватность, однородное окружение, тишина, покой, близость природы и воды...
4 года назад