Наталья Максудова

Главное изменение с 1 февраля 2026 Теперь семейная ипотека привязывается к ребенку через СНИЛС и регистрацию. Чтобы получить льготную ипотеку, нужно: ✔️ СНИЛС ребенка обязателен

Если вы не подходите под семейную ипотеку или другие льготные программы - это не конец света и не повод брать ипотеку под 21%. Есть рабочая альтернатива: субсидированная ипотека от МКБ 8% на 7 лет. В чём суть программы

Вообще не бывает плохих или хороших ЖК, бывают подходящие и неподходящие под запрос. Но иногда встречаются проекты со странным ценообразованием, странными условиями и странными техническими решениями. ❌ ЖК «Ягодное Река Парк» 📍Всеволожский район, Восточное Мурино, Лесная ул. 💸 Цены на старте (в июне 2025): Сейчас: Почему стрем: ❌ ЖК «Измайловский» 📍Адмиралтейский район, улица Егорова, д. 23 Пешая доступность сразу до 3 станций метро: Балтийская / Фрунзенская / Технологический институт 💸 Цены на старте (в сентябре 2024): Сейчас: Почему стрем: Для бизнес-класса потолки 2,52 м и дом состоящий из студий явно не тянет...

Была на обучении, куда пригласили практикующего психиатра. Который работает с людьми, находящимися под чужим влиянием. По его наблюдениям - это не «глупые» или «наивные» люди. Это часто обычные, адекватные, спокойные внешне продавцы. Но с одним большим отличием. Они не принимают решение сами. Вот что советуют специалисты 👇 🧠 1. Задавайте только открытые вопросы, такие, на которые нельзя ответить одним словом да/нет: ✔️«Расскажите, как вы приняли решение о продаже?» ✔️«Почему именно такая цена? Как вы её считали?» ✔️«Куда вы поедете после сделки? Когда?» ✔️«Что для вас было самым сложным в этом...

Сейчас в сети много историй о том, как покупатели переводят деньги, а продавцы не освобождают квартиру и подают в суд, требуя признать сделку недействительной. Чаще звучит: «пенсионер против покупателя», но на деле ⚠️ такое может сделать человек любого возраста. Поэтому при любой покупке важно соблюдать должную осмотрительность и здравый смысл. 1️⃣ Не переводите деньги раньше, чем примете квартиру по акту приема передачи. 💬 Никаких «давайте передадим квартиру после полной оплаты, потом выпишемся и пр.» Только аккредитив с условиями. Деньги продавец получает только после регистрации перехода права и подписания акта приёма-передачи...

Квартира мечты… и соседи-кошмар 😱 Цена идеальная, ремонт отличный, всё нравится. Но один нюанс уничтожил сделку. На днях смотрели квартиру. Современный ЖК, хорошая цена, по фото всё прилично. Заходим на площадку — в нос бьёт ужасный запах 🤢 В самой квартире чисто, спокойно, все нравится. Цена отличная. Мы бы уже дали добро. Если бы не одно НО. Риелтор на показ не приехал. Спрашиваем арендатора, который показывал: — Что за запах? Он спокойно: — «Это ещё ничего… бывает хуже». 😶‍🌫️ Оказалось, соседка завела собаку, не заботится о ней, закрывает её на балконе, когда уходит. Собака лает, запах стоит на весь этаж, весь дом жалуется — бесполезно...

Самый распространенный вопрос от собственников - почему квартира не продается полгода/год и даже больше. Запомните - такие долгие сроки продажи, это НЕНОРМАЛЬНО! Как бы вас не убеждали в обратном. Да, сейчас сроки продажи чуть увеличились. Но не настолько же. Плюс конечно если продажа не прямая, а с одновременной покупкой другой квартиры тут чисто технически нужно время на подготовку сделок. После того, как я разобрала все эти ситуации, могу сказать что основные причины долгой продажи это: - Завышенная цена. В случае когда собственник продает самостоятельно, то эта ошибка в 100% случаев. Тупо берут цену на аналогичные квартиры в ЦИАН или Авито...

Хочу поделиться полезными сайтами, которые помогают выбрать квартиру и не ошибиться. (Реальные рабочие инструменты, которыми пользуюсь сама. Сохраняйте, пригодится) 1⃣ наш.дом.рф — официальный реестр всех новостроек в стране https://наш.дом.рф Проверяем застройщика, разрешения, сроки сдачи, проектную декларацию. Если объекта тут нет — повод насторожиться. 2⃣ spbguru.ru — удобный каталог новостроек Петербурга https://spbguru.ru С фильтрами, отзывами, картой и фотками. Хорош для ориентации: по району, классу жилья, цене. 3⃣ Карта строек (https://kgainfo.spb.ru/map) Санкт-Петербурга от ГАТИ https://kgainfo...